Eurostat: Ανεβαίνουν τα νοίκια πέφτουν οι τιμές των κατοικιών

Σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 0,2 %, ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 3,0%.  

Οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια στην ΕΕ ακολούθησαν παρόμοια πορεία μεταξύ του 2010 και του δεύτερου τριμήνου του 2011, αλλά τώρα εξελίσσονται διαφορετικά. Ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν σταθερά από τότε έως το δεύτερο τρίμηνο του 2023, οι τιμές των κατοικιών ακολούθησαν διαφορετική τάση, συμπεριλαμβανομένων μειώσεων και ταχύτερων αυξήσεων.

Μετά από απότομη πτώση μεταξύ του β’ τριμήνου του 2011 και του α’ τριμήνου του 2013, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν λίγο-πολύ σταθερές μεταξύ 2013 και 2014. Ακολούθησε ραγδαία άνοδος στις αρχές του 2015 και οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν ταχύτερα από ό,τι τα ενοίκια μέχρι το τρίτο τρίμηνο του 2022. 

Από το τέταρτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών υποχώρησαν κατά δύο συναπτά τρίμηνα προτού αυξηθούν εκ νέου το δεύτερο και το τρίτο τρίμηνο του 2023 και μειώθηκαν ελαφρά το δ΄ τρίμηνο του 2023.

Η μόνη μείωση των τιμών των ενοικίων καταγράφηκε στην Ελλάδα (-19 %)

Μεταξύ του 2010 και του τέταρτου τριμήνου του 2023, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 48 % και τα ενοίκια κατά 23 % στην ΕΕ. 

Κατά τη σύγκριση του τέταρτου τριμήνου του 2023 με το 2010, μεταξύ των κρατών μελών για τα οποία υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 19 από τις χώρες της ΕΕ. 

Οι τιμές των κατοικιών υπερδιπλασιάστηκαν στην Εσθονία (+ 217 %), την Ουγγαρία (+ 185 %), τη Λιθουανία (+ 162 %), τη Λετονία (+ 135 %), την Τσεχία (+ 123 %), την Αυστρία (+ 111 %) και το Λουξεμβούργο (+ 102 %). Μειώσεις παρατηρήθηκαν στην Ιταλία (-8 %) και στην Κύπρο (-3 %). 

Τα ενοίκια αυξήθηκαν σε 26 χώρες της ΕΕ με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+ 207 %), τη Λιθουανία (+ 172 %) και την Ιρλανδία (+ 102 %). 

Η μόνη μείωση των τιμών των ενοικίων καταγράφηκε στην Ελλάδα (-19 %).