Σύμφωνα με στοιχεία της Spitogatos η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στο Δήμο Θεσσαλονίκης με +21,40%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καστοριά με -20,00%. Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης με 3,85€/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 33,33€/τ.μ.
Την κούρσα ανόδου οδηγούν τα νότια προάστια, οι περιοχές του κέντρου, αλλά και του Πειραιά, ενώ οι επενδυτές ξεκινούν να κοιτούν με ενδιαφέρον και το κέντρο της Αθήνας. Διαχρονικά, περιοχές των Νοτίων Προαστίων όπως η Βουλιαγμένη, η Βάρκιζα και η Γλυφάδα αποτελούσαν σημαντικό κομμάτι της εγχώριας αγοράς real estate και όπως φαίνεται από τα στοιχεία της Spitogatos το β' τρίμηνο του έτους καταγράφουν σε ετήσια βάση άνοδο κατά 14,7%.
Στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές πώλησης των κατοικιών ενισχύονται κατά το εξεταζόμενο διάστημα σε ποσοστό 11% και τη μέση τιμή πώλησης διαμορφώνεται στα 1.887 ευρώ το τ.μ. (από 1.700 ευρώ το τ.μ., την αντίστοιχη περυσινή περίοδο). Αύξηση 14,3% καταγράφουν οι τιμές των κατοικιών στα Δυτικά προάστια, με την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο να διαμορφώνεται στα 1.714 ευρώ, ενώ στα βόρεια προάστια οι τιμές των ακινήτων διαμορφώνονται στα 2.846 ευρώ το τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 10,3% σε σχέση με πέρυσι.
Ανοδος στις τιμές ενοικίασης
Στα νότια προάστια, οι τιμές στο β’ τρίμηνο του έτους κατέγραψαν άνοδο 6,80% και διαμορφώνονται στα 11,3 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα βόρεια προάστια κατέγραψαν άνοδο 6,7% και διαμορφώνονται σε 10,67 ευρώ το τετραγωνικό. Στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές ενοικίασης έχουν ξεπεράσει τα 9,5 ευρώ το τ.μ., με αύξηση 5,80%, ενώ στα 8,75 ευρώ και 8 ευρώ ανά τ.μ. κυμαίνονται οι τιμές ενοικίασης σε Πειραιά και Ανατολικά προάστια. Σε χαμηλότερα επίπεδα (7,63 ευρώ ανά τ.μ.) διαμορφώνονται οι τιμές στα δυτικά προάστια, ενώ στη Θεσσαλονίκη καταγράφηκε αύξηση 6,7% και οι τιμές διαμορφώνονται στα 8,48 ευρώ το τ.μ.
Τιμές κατοικιών προς πώληση
| Περιοχή | Β' τρίμηνο 2023 (€/τμ) | Β' τρίμηνο 2022 (€/τμ) | Μεταβολή % |
|---|---|---|---|
| Κέντρο Αθήνας | 1.887 | 1.700 | 11,00% |
| Αθήνα - Βόρεια Προάστια | 2.846 | 2.581 | 10,30% |
| Αθήνα - Νότια Προάστια | 3.511 | 3.061 | 14,70% |
| Αθήνα - Δυτικά Προάστια | 1.714 | 1.500 | 14,30% |
| Αθήνα - Ανατολικά Προάστια | 1.891 | 1.711 | 10,60% |
| Πειραιάς | 1.917 | 1.726 | 11,10% |
| Προάστια Πειραιά | 1.563 | 1.367 | 14,30% |
| Υπόλοιπο Αττικής | 1.815 | 1.721 | 5,40% |
| Θεσσαλονίκη - Δήμος | 2.120 | 1.746 | 21,40% |
| Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι | 1.500 | 1.282 | 17,00% |
| Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού | 813 | 786 | 3,40% |
| Αιτωλοακαρνανία | 929 | 892 | 4,10% |
| Αργολίδα | 1.628 | 1.500 | 8,50% |
| Αρκαδία | 1.111 | 1.154 | -3,70% |
| Ν. Άρτας | 846 | 732 | 15,60% |
| Αχαΐα | 1.111 | 1.000 | 11,10% |
| Βοιωτία | 1.346 | 1.462 | -7,90% |
| Γρεβενά | 700 | 719 | -2,60% |
| Ν. Δράμας | 721 | 722 | -0,20% |
| Δωδεκάνησα | 1.667 | 1.575 | 5,80% |
| Έβρος | 1.333 | 1.264 | 5,50% |
| Εύβοια | 1.280 | 1.217 | 5,10% |
| Ευρυτανία | 1.000 | 992 | 0,80% |
| Ζάκυνθος | 1.846 | 1.688 | 9,40% |
| Ηλεία | 886 | 905 | -2,10% |
| Ημαθία | 774 | 750 | 3,20% |
| Ν. Ηρακλείου | 1.429 | 1.333 | 7,10% |
| Θεσπρωτία | 1.397 | 1.233 | 13,30% |
| Ν. Ιωαννίνων | 1.393 | 1.300 | 7,10% |
| Ν. Καβάλας | 1.300 | 1.200 | 8,30% |
| Ν. Καρδίτσας | 727 | 688 | 5,80% |
| Ν. Καστοριάς | 585 | 732 | -20,00% |
| Ν. Κέρκυρας | 2.000 | 1.688 | 18,50% |
| Ν. Κεφαλονιάς | 2.222 | 2.074 | 7,10% |
| Ν. Κιλκίς | 625 | 644 | -2,90% |
| Ν. Κοζάνης | 652 | 688 | -5,10% |
| Κορινθία | 1.484 | 1.333 | 11,30% |
| Κυκλάδες | 3.182 | 2.882 | 10,40% |
| Λακωνία | 1.121 | 1.000 | 12,10% |
| Ν. Λάρισας | 1.173 | 1.099 | 6,70% |
| Ν. Λασιθίου | 1.770 | 1.679 | 5,40% |
| Ν. Λέσβου | 1.083 | 1.020 | 6,20% |
| Ν. Λευκάδας | 2.208 | 2.151 | 2,70% |
| Μαγνησία | 1.136 | 1.056 | 7,70% |
| Μεσσηνία | 1.512 | 1.346 | 12,30% |
| Ν. Ξάνθης | 1.000 | 915 | 9,20% |
| Πέλλα | 761 | 789 | -3,60% |
| Ν. Πιερίας | 1.045 | 1.000 | 4,50% |
| Ν. Πρέβεζας | 1.600 | 1.364 | 17,30% |
| Ν. Ρεθύμνου | 1.727 | 1.534 | 12,60% |
| Ν. Ροδόπης | 927 | 917 | 1,10% |
| Ν. Σάμου | 903 | 885 | 2,00% |
| Ν. Σέρρες | 765 | 747 | 2,40% |
| Ν. Τρικάλων | 1.000 | 974 | 2,70% |
| Φθιώτιδα | 1.000 | 1.000 | 0,00% |
| Ν. Φλώρινας | 624 | 542 | 15,10% |
| Φωκίδα | 1.353 | 1.350 | 0,20% |
| Χαλκιδική | 2.098 | 1.875 | 11,90% |
| Ν. Χανίων | 2.143 | 1.842 | 16,30% |
| Ν. Χίου | 1.138 | 1.082 | 5,20% |
| Νησιά Αργοσαρωνικού | 1.923 | 1.908 | 0,80% |
| Σποράδες | 1.800 | 1.750 | 2,90% |
Τιμές κατοικιών προς ενοικίαση
| Περιοχή | Β' τρίμηνο 2023 (€/τμ) | Β' τρίμηνο 2022 (€/τμ) | Μεταβολή % |
|---|---|---|---|
| Κέντρο Αθήνας | 9,52 | 9,00 | 5,80% |
| Αθήνα - Βόρεια Προάστια | 10,67 | 10,00 | 6,70% |
| Αθήνα - Νότια Προάστια | 11,30 | 10,58 | 6,80% |
| Αθήνα - Δυτικά Προάστια | 7,63 | 7,31 | 4,40% |
| Αθήνα - Ανατολικά Προάστια | 8,00 | 7,65 | 4,60% |
| Πειραιάς | 8,75 | 8,33 | 5,00% |
| Προάστια Πειραιά | 7,14 | 6,82 | 4,70% |
| Υπόλοιπο Αττικής | 8,67 | 8,33 | 4,10% |
| Θεσσαλονίκη - Δήμος | 8,48 | 7,95 | 6,70% |
| Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι | 6,33 | 5,88 | 7,70% |
| Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού | 3,85 | 3,67 | 4,90% |
| Αιτωλοακαρνανία | 5,33 | 5,36 | -0,60% |
| Αργολίδα | 6,25 | 5,91 | 5,80% |
| Αρκαδία | 5,36 | 4,86 | 10,30% |
| Ν. Άρτας | 6,25 | 5,71 | 9,50% |
| Αχαΐα | 7,06 | 6,29 | 12,20% |
| Βοιωτία | 5,00 | 5,00 | 0,00% |
| Ν. Δράμας | 4,80 | 4,44 | 8,10% |
| Δωδεκάνησα | 8,15 | 6,94 | 17,40% |
| Έβρος | 6,00 | 6,22 | -3,50% |
| Εύβοια | 6,50 | 5,98 | 8,70% |
| Ηλεία | 5,41 | 4,19 | 29,10% |
| Ημαθία | 4,55 | 4,00 | 13,80% |
| Ν. Ηρακλείου | 8,14 | 7,74 | 5,20% |
| Ν. Ιωαννίνων | 7,67 | 7,43 | 3,20% |
| Ν. Καβάλας | 5,88 | 5,60 | 5,00% |
| Ν. Καρδίτσας | 5,71 | 6,25 | -8,60% |
| Ν. Καστοριάς | 4,86 | 4,67 | 4,10% |
| Ν. Κέρκυρας | 10,91 | 7,78 | 40,20% |
| Ν. Κιλκίς | 4,44 | 3,57 | 24,40% |
| Ν. Κοζάνης | 5,67 | 5,50 | 3,10% |
| Κορινθία | 6,43 | 6,00 | 7,20% |
| Κυκλάδες | 21,74 | 26,00 | -16,40% |
| Λακωνία | 5,86 | 4,79 | 22,30% |
| Ν. Λάρισας | 7,14 | 6,73 | 6,10% |
| Ν. Λασιθίου | 7,35 | 6,54 | 12,40% |
| Ν. Λέσβου | 6,25 | 5,88 | 6,30% |
| Μαγνησία | 6,88 | 6,40 | 7,50% |
| Μεσσηνία | 7,14 | 5,83 | 22,50% |
| Ν. Ξάνθης | 6,00 | 6,25 | -4,00% |
| Πέλλα | 4,00 | 4,05 | -1,20% |
| Ν. Πιερίας | 5,09 | 5,00 | 1,80% |
| Ν. Πρέβεζας | 6,67 | 6,90 | -3,30% |
| Ν. Ρεθύμνου | 8,89 | 7,65 | 16,20% |
| Ν. Ροδόπης | 6,43 | 6,21 | 3,50% |
| Ν. Σάμου | 6,00 | 6,00 | 0,00% |
| Ν. Σέρρες | 5,20 | 5,00 | 4,00% |
| Ν. Τρικάλων | 5,77 | 5,74 | 0,50% |
| Φθιώτιδα | 5,00 | 5,00 | 0,00% |
| Ν. Φλώρινας | 5,56 | 5,00 | 11,20% |
| Φωκίδα | 5,00 | 4,63 | 8,00% |
| Χαλκιδική | 33,33 | 32,50 | 2,60% |
| Ν. Χανίων | 8,33 | 7,60 | 9,60% |
| Ν. Χίου | 6,25 | 6,36 | -1,70% |
| Νησιά Αργοσαρωνικού | 7,78 | 6,67 | 16,60% |
