GCPM: Σε ποιούς κλάδους προβλέπεται να αυξηθούν τα ενοίκια τους επόμενους 12 μήνες

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας ο Δείκτης Επενδυτικού Κλίματος - Investment Sentiment Index (ISI) - εξακολουθεί να είναι αρνητικός, αλλά η πτωτική πορεία φαίνεται να ανακόπτεται. Το γεγονός αυτό επηρεάζει τους όρους δανεισμού που συνεχίζουν να γίνονται αυστηρότεροι, ιδιαίτερα όσον αφορά στα εμπορικά ακίνητα.

Που προβλέπεται αύξηση ενοικίων

Η διαθεσιμότητα συνεχίζει να μειώνεται (αν και οριακά) στον βιομηχανικό τομέα, σε αντίθεση με τη σημαντική αύξηση των κενών θέσεων που αναφέρονται για χώρους γραφείων και λιανικής Το έλλειμμα προσφοράς/ζήτησης σε αποθηκευτικούς χώρους, δημιουργεί προσδοκίες για σταθερή αύξηση των ενοικίων σε ολόκληρη την Ευρώπη, η οποία αναμένεται να ξεπεράσει όλες τις άλλες κατηγορίες που παρακολουθούνται από την έρευνα. 

Στο ίδιο μήκος κύματος, οι προβλέψεις για αύξηση των ενοικίων τον επόμενο χρόνο σε ορισμένες από τις πιο εναλλακτικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων όπως, οι οικιστικές μονάδες, τα κέντρα δεδομένων, οι φοιτητικές κατοικίες, οι εγκαταστάσεις φροντίδας ηλικιωμένων, οι βιοεπιστήμες, η αναψυχή και τα ξενοδοχεία. 

Αντίθετα, οις ερωτηθέντες προβλέπουν περαιτέρω μειώσεις κατά τη διάρκεια του επόμενου έτους στα ενοίκια σε β’ κατηγορίας ακίνητα λιανεμπορίου και γραφείων που παραμένουν οι τομείς με τις χαμηλότερες επιδόσεις της αγοράς ενοικίων σε όλα σχεδόν τα έθνη που καλύπτονται από την έρευνα

Σε επεκτατική φάση ο κύκλος των ακινήτων σε Ελλάδα και Κύπρο

Κόντρα στην γενικότερη τάση, η Κύπρος, η Πορτογαλία, η Ρουμανία και η Ελλάδα εμφανίζουν συγκρατημένα θετική πορεία του Δείκτη, με την πλειονότητα των ερωτηθέντων στην Ελλάδα και την Κύπρο να θεωρεί ότι βρίσκονται σε μια επεκτατική φάση του κύκλου των ακινήτων.

Παρόλα αυτά η νέα τραπεζική κρίση, με την αύξηση των πιστωτικών επιτοκίων, τα συνεχιζόμενα ενεργειακά προβλήματα και η αναταραχές στην παγκόσμια πολιτική σκηνή δεν αφήνουν περιθώρια για μεγάλη αισιοδοξία για κεφαλαιακά κέρδη σε όλους τους τομείς, παρά τις χαμηλές τιμές των ελληνικών ακινήτων σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες. 

Το Global Commercial Property Monitor του RICS είναι μια τριμηνιαία έκθεση για τις τάσεις στις αγορές επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα και κατοικίες. Αποτυπώνει τις απόψεις 2224 στελεχών που απάντησαν σε ερωτηματολόγια που εστάλησαν στις 7 Μαρτίου 2023 και απαντήθηκαν μέχρι τις 13 Απριλίου 2023. Από τους ερωτηθέντες Ζητήθηκε να συγκρίνουν τις συνθήκες των τελευταίων τριών μηνών με τους προηγούμενους τρεις μήνες, καθώς και τις απόψεις τους ως προς τις προοπτικές των αγορών.