Η αγορά τροφίμων από τους δυναμικά ανερχόμενους επενδυτές στο real estate

Steve Lang, Διευθυντής, Savills Research

«Σε παγκόσμιο επίπεδο, υπάρχει μια αναγνώριση της σημασίας και της ευθύνης της ενίσχυσης και της διασφάλισης της βιωσιμότητας του οικοσυστήματος τροφίμων», δήλωσε ο Steve Lang, διευθυντής της Savills Research. 

Η συνολική παγκόσμια χρηματοδότηση επιχειρηματικού κεφαλαίου σε εταιρείες που σχετίζονται με τρόφιμα έχει αυξηθεί περίπου 1,5 φορές από 95 δισεκατομμύρια δολάρια σε 226 δισεκατομμύρια δολάρια τα τελευταία πέντε χρόνια σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο, λέει ο Savills, και αυτό οδηγεί σε αύξηση της ζήτησης για ακίνητα για την εξυπηρέτηση του κλάδου .

Οι σημαντικές επενδύσεις στην κατηγορία των τροφίμων κατανέμονται σε πέντε βασικούς τομείς. γεωργία, τρόφιμα και ποτά, δοχεία και συσκευασίες, agtech και foodtech, αλλά ο Savills λέει ότι είναι η τεχνολογική ανάπτυξη είναι πιθανό να δημιουργήσει τις περισσότερες νέες εταιρείες και να δημιουργήσει τις μεγαλύτερες νέες απαιτήσεις σε ακίνητα στο εγγύς μέλλον.

«Η ανάπτυξη της agtech και της foodtech γεννά μια ολοκαίνουργια ομάδα νέων εταιρειών που θα χρειαστεί νέους χώρους για γραφεία, εργαστήρια και αποθήκες σε όλο τον κόσμο», δήλωσε ο Lang. 

Με πάνω από 878 εκατομμύρια στρέμματα γεωργικής γης, οι Ηνωμένες Πολιτείες αντιπροσωπεύουν πάνω από το ήμισυ της παγκόσμιας επένδυσης σε agtech και foodtech. Ωστόσο, εκτός από την επιδότηση της εγχώριας παραγωγής για την υποστήριξη της επισιτιστικής ασφάλειας, το Υπουργείο Γεωργίας των ΗΠΑ ανακοίνωσε ένα επενδυτικό σχέδιο 466,5 εκατομμυρίων δολαρίων για την ενίσχυση της παγκόσμιας επισιτιστικής ασφάλειας, καταδεικνύοντας πόσο κρίσιμες είναι οι άμεσες ξένες επενδύσεις στην αγορά.

Η Κίνα, με περίπου το 20% του παγκόσμιου πληθυσμού αλλά μόνο το 10% της παγκόσμιας καλλιεργήσιμης γης και το 6% των υδάτινων πόρων, επενδύει σε μεγάλο βαθμό στα τρόφιμα ως βασικό τομέα πολιτικής και καταγράφεται ως ο υψηλότερος πάροχος γεωργικών ΑΞΕ από το 2018 έως το 2022 .

Η Ευρώπη έχει πολλά παραδείγματα έρευνας και επενδύσεων σε τρόφιμα και πολλά προϋπάρχοντα σχέδια ακινήτων που στοχεύουν στη βιομηχανία, για παράδειγμα το The Netherlands' Food Valley, που επικεντρώνεται στην έρευνα και ανάπτυξη τροφίμων και το Agro Food Park στη Δανία, στο οποίο ζουν περισσότερες από 85 εταιρείες που απασχολεί πάνω από 1.300 άτομα, με μια πανεπιστημιούπολη τροφίμων στο Βερολίνο που προτείνεται επίσης στη Γερμανία.

Το συνολικό ύψος των κεφαλαίων που κατευθύνονται στον τομέα των τροφίμων προβλέπεται να αυξηθεί τα επόμενα χρόνια καθώς οι επενδυτές αναγνωρίζουν την ποιότητα των επενδυτικών εταιρειών και τα κρίσιμα προβλήματα που προσπαθούν να λύσουν, συμπεριλαμβανομένης της υγείας του ανθρώπου και του πλανήτη», δήλωσε η Tara Patel, στρατηγικός σύμβουλος της Savills. 

Οι επενδυτές αναζητούν ευκαιρίες να επενδύσουν σε εταιρείες, από τις νεοσύστατες έως και μεγαλύτερες, που είναι ικανές να αντιμετωπίσουν τις προκλήσεις και να μειώσουν την πολυπλοκότητα για τους παραγωγούς, τους καταναλωτές και τους παίκτες της εφοδιαστικής αλυσίδας.

Πηγή: Savills