Η κατασκευαστική βιομηχανία. Από τα εργοτάξια στα εργοστάσια η κατασκευή των κτιρίων

Η  παραγωγικότητα των κατασκευών αυξήθηκε παγκόσμιως μόνο κατά 10% (λιγότερο από 1% ετησίως) μεταξύ 2000 και 2022, ενώ η παραγωγικότητα για τη συνολική οικονομία αυξήθηκε 50% (2% ετησίως) και η παραγωγικότητα του μεταποιητικού τομέα αυξήθηκε 90% (3 % ετησίως).

Η ανάγκη για μετασχηματισμό της διαδικασίας κατασκευής είναι επιτακτική για δύο λόγους. 

Πρώτον, υπάρχει μια παγκόσμια κρίση έλλειψης στέγης και οικονομικής προσιτότητας. Ο Ειδικός Εισηγητής του ΟΗΕ για το Δικαίωμα στην Επαρκή Στέγαση εκτίμησε ότι περίπου 1,6 δισεκατομμύρια άνθρωποι δεν είχαν επαρκή στέγαση και 3 δισεκατομμύρια άνθρωποι θα μπορούσαν να επηρεαστούν έως το 2030 λόγω της μείωσης των ποσοστών θνησιμότητας, της αύξησης του παγκόσμιου πληθυσμού και των περιορισμένων προσιτών επιλογών στέγασης.

Δεύτερον, υπάρχει ένα κρίσιμο κενό ειδικευμένου εργατικού δυναμικού στον κατασκευαστικό κλάδο. Ένας επιπλέον παράγοντας, αν και όχι τόσο ευρέως αναγνωρισμένος, είναι ότι ο τομέας των κτιρίων και των κατασκευών ευθύνεται για το 37% των παγκόσμιων εκπομπών και αντιμετωπίζει αυξανόμενη πίεση για μείωση του αποτυπώματος άνθρακα.

Η βιομηχανοποιημένη αρθρωτή κατασκευή έχει τη δυνατότητα να αλλάξει το παιχνίδι στη μαζική παγκόσμια κατασκευαστική βιομηχανία βελτιώνοντας την παραγωγικότητα των κατασκευών. Σε αντίθεση με τη μακροχρόνια πρακτική της επί τόπου συναρμολόγησης πρώτων υλών όπως το τσιμέντο η ξυλεία και το μέταλλο, η αρθρωτή κατασκευή συνεπάγεται την κατασκευή τυποποιημένων, προκατασκευασμένων 2D ή 3D μονάδων σε ένα εργοστάσιο εκτός του χώρου του εργοταξίου. Στη συνέχεια, οι μονάδες συναρμολογούνται σε κτίρια ή έργα υποδομής στο εργοτάξιο. Οι αρθρωτές τεχνικές μπορούν να μειώσουν τον χρόνο που απαιτείται για τις φάσεις σχεδιασμού, σχεδιασμού και επιτόπου εγκατάστασης της κατασκευής. Αυτές οι φάσεις μπορούν να εκτελεστούν παράλληλα, ενώ η παραδοσιακή κατασκευή απαιτεί οι φάσεις κατασκευής να προχωρήσουν διαδοχικά.

Η αρθρωτή κατασκευή απαιτεί λιγότερους εργάτες από τα παραδοσιακά οικοδομικά έργα, μια ελκυστική προοπτική σε χώρες με υψηλό κόστος εργασίας.

Ωστόσο, η αρθρωτή κατασκευή δεν έχει φτάσει ακόμη σε παγκόσμια κλίμακα. Υπολογίζουμε ότι περίπου το 2% της αγοράς των 8 τρισ δολαρίων των νέων κατασκευών που υλοποιήθηκαν το 2022 χρησιμοποίησε αυτήν την τεχνική. Η βραδύτερη ανάπτυξη μπορεί να αποδοθεί σε ανεπαρκείς συνεργασίες στην παραγωγική αλυσίδα  όπως μεταξύ άλλων μεταξύ εργολάβων, developer, και προμηθευτών. Η καλύτερη εκτέλεση και η αποτελεσματική συνεργασία θα μπορούσαν να δημιουργήσουν έναν κύκλο συνεχούς βελτίωσης που θα μπορούσε τελικά να μεταμορφώσει τον κλάδο.