Η Patrizia επενδύει πάνω από €100 εκατ. σε νέες κατοικίες στην Στουτγάρδη

Η συναλλαγή, αξίας άνω των 100 εκατ. ευρώ, υλοποιήθηκε μέσω δύο συμφωνιών και εντάσσεται στη στρατηγική επέκτασης του living sector χαρτοφυλακίου της εταιρείας, συνολικής αξίας 19 δισ. ευρώ.

Τα ακίνητα βρίσκονται στις περιοχές Nürtingen και Ostfildern και καλύπτουν συνολική επιφάνεια 21.500 τ.μ., σε μία από τις πλέον ανθεκτικές αγορές κατοικίας της Γερμανίας. Η ευρύτερη περιοχή της Στουτγάρδης χαρακτηρίζεται από ισχυρή απασχόληση, με αιχμή τους κλάδους της αυτοκινητοβιομηχανίας και της τεχνολογίας, γεγονός που στηρίζει διαχρονικά τη ζήτηση για σύγχρονες μισθωμένες κατοικίες.

Η επιλογή της δομής των forward deals επέτρεψε στην Patrizia να «κλειδώσει» τις επενδύσεις κατά το στάδιο της ανάπτυξης, μια πρακτική που κερδίζει έδαφος μεταξύ θεσμικών επενδυτών σε αγορές με περιορισμένη προσφορά, καθώς προσφέρει προβλεψιμότητα αποδόσεων πριν την ολοκλήρωση των έργων.

Το μεγαλύτερο από τα δύο projects, το Neckarpark Nürtingen επί της Stuttgarter Straße, περιλαμβάνει 155 διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 14.140 τ.μ. και αναπτύχθηκε από την BPD. Το συγκρότημα, το οποίο βρίσκεται δίπλα στον ποταμό Neckar, διαθέτει 23 μονάδες κοινωνικής κατοικίας, 161 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και φωτοβολταϊκά συστήματα στις οροφές, ενισχύοντας το περιβαλλοντικό του αποτύπωμα. Το δεύτερο ακίνητο, Stadteingang Ostfildern στη Danzigerstraße 5-9, αποτελείται από 82 διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 7.441 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα προς Esslingen και Στουτγάρδη, και αναπτύχθηκε από την HKPE.