Ιστορικό υψηλό για τα απούλητα σπίτια στο Νότο των ΗΠΑ

Υπήρχαν 293.000 νεόδμητες κατοικίες ακόμα στην αγορά σε αυτό το τμήμα της χώρας τον Ιούνιο, ξεπερνώντας το προηγούμενο υψηλό των 291.000 που είχε οριστεί τον Αύγουστο του 2006, σύμφωνα με νέα στοιχεία που δόθηκαν πρόσφατα στην δημοσιότητα.

Ο εφοδιασμός είναι περιορισμένος αλλού στις ΗΠΑ, καθώς το υψηλό κόστος δανεισμού αποθαρρύνει τους πωλητές να καταχωρήσουν τα ακίνητά τους και οι developers αγωνίζονται για την κατασκευή περισσότερων νέων κατοικιών.

Οι Νότιες πολιτείες δεν έχουν αυτό το πρόβλημα και αυτή η δυναμική, εκτιμούν αναλυτές της αγοράς, ίσως προσφέρει πλεονέκτημα στους αγοραστές κατοικιών στο εγγύς μέλλον. Η πληθώρα νέων κατοικιών μπορεί τελικά να συμβάλει στην πτώση των τιμών, οι οποίες παραμένουν πολύ πάνω από τα προ πανδημίας επίπεδα.

«Υπάρχει ήδη μια διόρθωση στην αγορά η οποία φαίνεται αρχικά από τις τιμές των αγγελιών», δήλωσε ο Nicholas Gerli, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Reventure Consulting, μιας εταιρείας ανάλυσης ακινήτων. 

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της PulteGroup, Ryan Marshall, αναγνώρισε το αυξημένο απόθεμα νέων και παλαιότερων κατοικιών στη Φλόριντα και το Τέξας, λέγοντας στους αναλυτές αυτή την εβδομάδα ότι οι παραγγελίες για νέα σπίτια Pulte μειώθηκαν κατά 9% στη Φλόριντα και 8% στο Τέξας το δεύτερο τρίμηνο.

«Αυτές οι αγορές προσπαθούν τώρα να βρουν το δρόμο τους στις νέες τιμές εκκαθάρισης που απαιτείται για την εξάλειψη τυχόν πλεονάζοντος αποθέματος», είπε ο Marshall στους αναλυτές.