JLL: Eλλείψεις σε νέες κατοικίες στηρίζουν την αύξηση των τιμών

Σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα της JLL, με τίτλο Global Real Estate Perspective, στην Ευρώπη, η αύξηση των τιμών των κατοικιών μειώθηκε ή σημείωσε πτώση, καθώς τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν, ενώ οι όγκοι συναλλαγών μειώθηκαν κατά το τέταρτο τρίμηνο του περασμένου έτους.

Κατά το τρέχον έτος, η διεθνής εταιρεία συμβούλων προβλέπει ότι η επιβράδυνση της κατασκευής νέων κατοικιών και η πτώση των οικοδομικών αδειών αναμένεται να εντείνουν τις ελλείψεις κατοικιών σε πολλές χώρες σε όλο τον κόσμο, με την αύξηση του πληθυσμού να συνεχίζει να υπερβαίνει την αύξηση της προσφοράς νέων κατοικιών. Το 2023 αναμένεται να παρουσιαστούν αποκλίσεις ανάμεσα στις διαφορετικές αγορές όσον αφορά στην κατασκευή νέων κατοικιών, με τις περισσότερες χώρες να παρουσιάζουν πτώση της προσφοράς. 

Όπως επισημαίνουν οι αναλυτές παρά το γεγονός οτι τα μακροοικονομικά δεδομένα πιέζουν τις τιμές των κατοικιών βραχυπρόθεσμα, οι όλο και μεγαλύτερες ελλείψεις οικιστικών ακινήτων θα συνεχίσουν να υποστηρίζουν την πραγματική αύξηση των τιμών μακροπρόθεσμα. 

Αυτό θα οδηγήσει σε ρεκόρ ζήτησης χώρων προς μίσθωση με συνέπεια μακροπρόθεσμα την αύξηση των ενοικίων, γεγονός που θα στρέψει τους επενδυτές να δραστηριοποιηθούν στους διάφορους τομείς κατοικιών προς ενοικίαση.