Πιο συγκεκριμένα, όπως λέει η ΕΞΑΑΑ σε ανακοίνωσή της αν και οι μήνες Μάιος και Ιούνιος του 2023 απέδωσαν ικανοποιητικά, καταφέρνοντας να μειώσουν -για πρώτη φορά- τη "ψαλίδα" μεταξύ των ετών 2023 – 2019, η μέση πληρότητα των Αθηναϊκών ξενοδοχείων τον μήνα Ιούλιο 2023 έπεσε στο 89,4% από 93,2% που ήταν τον Ιούνιο 2023 (βελτιώθηκε κατά 0,2% έναντι του Ιουλίου του 2022, αλλά μειώθηκε κατά -0,5% έναντι του Ιουλίου του 2019 - έτος κανονικότητας προ πανδημίας, με το οποίο ως γνωστόν συγκρίνουμε τις επιδόσεις των ξενοδοχείων της Αθήνας).
Στο δε 7μηνο 2023, η μέση πληρότητα (75,4%)
εμφανίζεται μεν αυξημένη σε σύγκριση με την πληρότητα της αντίστοιχης
περιόδου του 2022 (κατά 19,2%), αλλά δυστυχώς εξακολουθεί να διατηρείται
το αρνητικό πρόσημο (-2,1%) στην σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του
2019. Τα ανάλογα ισχύουν και για την μέση τιμή
δωματίου/ADR, η οποία από 175,83 ευρώ τον Ιούνιο 2023, έπεσε στα 165,94
ευρώ τον Ιούλιο 2023, αλλά και για το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο /
RevPar που από 163,79ευρώ τον φετινό Ιούνιο, έπεσε στα 148,30 ευρώ τον
Ιούλιο 2023.
Οι ανταγωνιστές της Αθήνας
Η Μέση Τιμή Δωματίου/ADR των αθηναϊκών ξενοδοχείων για
τον μήνα Ιούλιο 2023, όπως ήδη αναφέραμε, μειώθηκε έναντι του Ιουνίου
2023 που προηγήθηκε. Σε σύγκριση με την Μέση Τιμή Δωματίου/ADR
προηγουμένων ετών, τον Ιούλιο 2023 παρατηρείται θετική μεταβολή της
τάξης του 14,7% έναντι του Ιουλίου του 2022 και κατά 37,1% έναντι του
Ιουλίου του 2019. Σε επίπεδο 7μήνου, η Μέση Τιμή Δωματίου/ADR δεν ξεπέρασε τα 136,01 ευρώ (θετική
μεταβολή της τάξης του 15,4% έναντι του 7μήνου του 2022 και του 28,6%
έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2019). Στο σημείο αυτό υπενθυμίζουμε
πως βελτιωμένες μ. τιμές δωματίου έδωσαν για το 2023 κυρίως οι μήνες
Μάιος 2023 (154.66 ευρώ) και Ιούνιος 2023 (175,92 ευρώ).
Σε επίπεδο πόλεων – ανταγωνιστών, τα στοιχεία 7μήνου 2023 δείχνουν πως βρισκόμαστε σταθερά στην ‘τριάδα’ των πόλεων - ανταγωνιστών μας με τις πιο χαμηλές, μ. τιμές δωματίου (Αθήνα: 136,01 ευρώ, Βιέννη: 126,04 ευρώ, Βερολίνο: 118,60 ευρώ). Η αντίστοιχη μέση τιμή δωματίου ωστόσο, λ.χ. στην Κωνσταντινούπολη είναι 145,89 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 της τάξης του 69,3%), στην Βαρκελώνη φτάνει τα 174,73 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 της τάξης του 22,0%), στην Ρώμη είναι 231,30 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 της τάξης του 54,1%), στο Παρίσι αγγίζει τα 336,82 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 της τάξης του 55,9%) κ.ο.κ.
Σε επίπεδο Ιουλίου 2023 τα συμπεράσματα είναι ανάλογα, με το Παρίσι να σημειώνει την μεγαλύτερη αύξηση όλων ως προς την μ. τιμή δωματίου έναντι του 2019, ήτοι 75,9% – φτάνοντας τα 388,39 ευρώ. Ακολουθούν το Λονδίνο με 268,43 ευρώ, η Ρώμη με 263,21ευρώ, η Βαρκελώνη με 186,77 ευρώ.
Ως προς το "έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο/Rev Par" για το 7μηνο 2023, έφτασε τα 102,49 ευρώ,
σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 37,6% έναντι της αντίστοιχης περιόδου
του 2022 και της τάξης του 25,9 % έναντι της αντίστοιχης περιόδου του
2019. Καλύτερος όλων των μηνών για το ‘έσοδο ανά διαθέσιμο
δωμάτιο/Rev Par’ αποδείχθηκε για την Αθήνα ο Ιούνιος 2023
(με Rev Par 163,87 ευρώ).
Παρότι δεν υπάρχουν ακόμη τα στοιχεία Αυγούστου, με βάση την
άτυπη "εσωτερική" εικόνα για τον μήνα Αύγουστο, όλα δείχνουν
πως η όποια χαρά αισθανθήκαμε για "κλείσιμο της ψαλίδας" μεταξύ 2023
και 2019’ στα στοιχεία κίνησης και απόδοσης ξενοδοχείων της Αθήνας, είχε
διάρκεια μόνο δύο μηνών (Μάϊος και Ιούνιος 2023) σύμφωνα με την ΕΞΑΑΑ.
Ακολούθησε "κοιλιά"
στην απόδοση των ξενοδοχείων και όλα μένουν "ανοιχτά" για το φθινόπωρο και τον χειμώνα. "Από
πλευράς ΕΞΑΑΑ προτείνουμε οι εμπλεκόμενοι με τον Τουρισμό σε πολιτειακό
και τοπικό επίπεδο σε συνεργασία με τους ανθρώπους του Τουρισμού να
συμβάλλουμε σε δράσεις ενίσχυσης και αναβάθμισης του προορισμού που θα
μας βοηθήσουν να μειώσουμε αισθητά την διαφορά τιμής που έχουμε με τις
άλλες αγορές, όπως επίσης και να στραφούμε προς αγορές που θα μπορούσαν
να υποστηρίξουν τον προορισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του 2024" λέει στην ανακοίνωσή της.
