Οι όγκοι συναλλαγών μεμονωμένων περιουσιακών στοιχείων συνολικού ύψους €5,8 δισ. αυξήθηκαν κατά 50% από έτος σε έτος το περασμένο εξάμηνο, ξεπερνώντας τα σύνολα του πρώτου εξαμήνου του 2019 για πρώτη φορά από την έναρξη της πανδημίας.
Οι πωλήσεις χαρτοφυλακίων διπλασιάστηκε από έτος σε έτος, και παρά τις οκτώ λιγότερες συναλλαγές σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2019 ο συνολικός όγκος έφτασε τα €4,7 δισ., το υψηλότερο από το 2019, σχεδόν 40% πίσω από τα προ πανδημίας επίπεδα.
Αγοραστές ήταν οι εταιρείες ιδιωτικών και ξενοδοχειακών επενδύσεων, και πωλητές οι ιδιοκτήτες-διαχειριστές ξενοδοχειακών μονάδων.
Με την ανάκαμψη της δραστηριότητας συναλλαγών το περασμένο εξάμηνο, η τιμή ανά δωμάτιο αυξήθηκε κατά 30% από έτος σε έτος, και 9% έναντι των επιπέδων του 2019 σε ονομαστικούς όρους. Οι συναλλαγές όπου η τιμή ανά δωμάτιο ήταν πάνω από €1 εκατ. αντιπροσώπευαν το 12,2%, του όγκου συναλλαγών.
Ενώ ο μέσος ρυθμός αύξησης τιμών διανυκτέρευσης ήταν ένα παγκόσμιο φαινόμενο μετά την πανδημία, τα πολυτελή ξενοδοχεία επωφελήθηκαν δυσανάλογα από αυτό. Οι υψηλές αναλογίες σουιτών και μια σειρά εξατομικευμένων βοηθητικών υπηρεσιών επέτρεψαν στα πολυτελή ξενοδοχεία να αυξήσουν τις μέσες τιμές κατά τα δύο τρίτα στα αστικά ακίνητα και ακόμη περισσότερο στα θέρετρα, με τα επίπεδα RevPAR να σημειώνουν αύξηση κατά 50% για τα αστικά ακίνητα και κατά περίπου 70% για τα θέρετρα.
Η Ευρώπη κατέλαβε περίπου το 55% του συνολικού μεριδίου των επισκεπτών παγκοσμίως το 2023, σύμφωνα με τον Παγκόσμιο Οργανισμό Εμπορίου. Τα ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη, η στρατηγική της θέση, η ευκολία πρόσβασης και η εξελιγμένες υποδομές θα επιτρέψουν στην ήπειρο να διατηρήσει αυτό το επίπεδο ενδιαφέροντος στο μέλλον.
ΠΗΓΗ: HVS
