Ξεπέρασε €1 δισ. το υπό διαχείριση χαρτοφυλάκιο της Dimand
Ξεπέρασε €1 δισ. το υπό διαχείριση χαρτοφυλάκιο της Dimand

Ξεπέρασε €1 δισ. το υπό διαχείριση χαρτοφυλάκιο της Dimand

Share Copy Link
RE+D magazine
26.09.2025

Χαρτοφυλάκιο ακινήτων των οποίων η αξία όταν ολοκληρωθούν ξεπερνά το €1 δις. στο pipe line της Dimand η οποία ανακοίνωσε σημαντική αύξηση των λειτουργικών κερδών σε €14,4 εκατ. το α’ εξάμηνο 2025 έναντι €11,7 εκατ. το α’ εξάμηνο 2024

Συγκεκριμένα στο τέλος Ιουνίου 2025, το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου περιλάμβανε οκτώ επενδυτικά ακίνητα σε διάφορα στάδια ανάπτυξης, - γραφεία, κατοικίες, ξενοδοχειακές μονάδες, logistics και κτίρια μικτών χρήσεων σε αστικές περιοχές ανά την Ελλάδα, με συνολική εύλογη αξία περίπου €164,2 εκατ και εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (GDV) περίπου €614,7 εκατ. Παράλληλα, ο Όμιλος συμμετείχε και σε κοινοπραξίες που διαχειρίζονται έξι επενδυτικά έργα, με συνολική εύλογη αξία €199,6 εκατ. και εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης €417,8 εκατ. 

Ένα από τα βασικά έργα του Ομίλου είναι το ακίνητο στα Κάτω Πατήσια στην Αθήνα, όπου επί οικοπέδου 2.082 τ.μ. και υφιστάμενου κτιρίου 11.653 τ.μ., η θυγατρική Random Μ.Α.Ε. ανέπτυξε σύγχρονο βιοκλιματικό κτίριο γραφείων. Το έργο ολοκληρώθηκε και από τις 27 Ιουνίου 2025 έχει εκμισθωθεί εξ ολοκλήρου στα ΕΛΤΑ.

Στην περιοχή της Ομόνοιας, το ιστορικό ακίνητο «ΜΙΝΙΟΝ» συνολικής επιφανείας 18.580 τ.μ., αναπτύσσεται από τις θυγατρικές Alkanor Μ.Α.Ε. και Dorou Residencies Μ.Α.Ε. Τα κτίρια Β, Γ, Δ και Ε, εμβαδού 13.787 τ.μ., έχουν ήδη ανακαινιστεί σε βιοκλιματικό συγκρότημα μικτών χρήσεων και είναι πλήρως εκμισθωμένα σε επώνυμους χρήστες, έχοντας λάβει πιστοποίηση LEED Gold. Το κτίριο Α, επιφάνειας 4.778 τ.μ., έχει μεταβιβαστεί στη νεοϊδρυθείσα θυγατρική Dorou Residencies Μ.Α.Ε. (27.02.2025), η οποία σχεδιάζει την ανάπτυξή του ως οικιστικό συγκρότημα προς πώληση ή/και εκμίσθωση.

Στον Πειραιά, η θυγατρική Piraeus Regeneration 138 Μ.Α.Ε. διαθέτει οικόπεδο 1.304 τ.μ. επί του οποίου σχεδιάζεται η ανάπτυξη ξενοδοχείου 97 δωματίων, συνολικής επιφάνειας 6.170 τ.μ., με προορισμό την εκμίσθωση.

Στη Θεσσαλονίκη, η θυγατρική Αγχίαλος Ακίνητα Μ.Α.Ε. κατέχει έκταση 355.648 τ.μ. στο 15ο χιλιόμετρο της εθνικής οδού Θεσσαλονίκης–Έδεσσας. Το επιχειρηματικό σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου συγκροτήματος logistics συνολικής επιφάνειας 120.000 τ.μ., με πρόβλεψη για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων στις στέγες, μετά από σχετική μελέτη.

Επίσης στη Θεσσαλονίκη, στη δυτική είσοδο της πόλης, επί της οδού 26ης Οκτωβρίου, η θυγατρική Filma Estate Μ.Α.Ε. διαθέτει ακίνητο που περιλαμβάνει το πρώην εργοστάσιο ΦΙΞ, συνολικής επιφάνειας 23.912 τ.μ., καθώς και όμορο οικόπεδο 2.699 τ.μ. Η εταιρεία έχει προχωρήσει σε διαχωρισμό του ακινήτου σε δύο καθέτους ιδιοκτησίες, με σκοπό την ανάπτυξη συγκροτήματος μικτών χρήσεων υψηλής ενεργειακής απόδοσης, με πιστοποίηση LEED Gold. Την 7η Αυγούστου 2025, η θυγατρική πώλησε μία εκ των καθέτων ιδιοκτησιών, συνολικής επιφάνειας 6.900 τ.μ., στο Υπουργείο Πολιτισμού, καθώς επρόκειτο για διατηρητέο κτίριο που είχε χαρακτηριστεί ως «ιστορικό διατηρητέο μνημείο».

Ένα ακόμη σημαντικό έργο αφορά το ακίνητο στην περιοχή του Ελαιώνα στην Αθήνα, πρώην εργοστάσιο της «Αθηναϊκής Χαρτοποιίας», το οποίο αποκτήθηκε από τη θυγατρική IQ Athens Μ.Α.Ε. στις 28 Φεβρουαρίου 2023. Το οικόπεδο των 49.340 τ.μ. προορίζεται για ανάπτυξη σύγχρονου συγκροτήματος μικτών χρήσεων, σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα βιοκλιματικού σχεδιασμού και πιστοποίηση LEED.

Τέλος, στην περιοχή Νέας Σεβαστείας του νομού Δράμας, η θυγατρική Dramar Μ.Α.Ε. έχει αποκτήσει τρία οικόπεδα συνολικής έκτασης 304.038 τ.μ. Στις 1 Αυγούστου 2025 προχώρησε και στην εξαγορά όμορου οικοπέδου 632.226 τ.μ., αυξάνοντας σημαντικά την επιφάνεια προς αξιοποίηση. Δεν έχουν ακόμα κοινοποιηθεί συγκεκριμένες χρήσεις για το ακίνητο αυτό.