Εχοντας εξασφαλίσει ισχυρή ρευστότητα (700 εκατ. ευρώ), και χαμηλό δείκτη καθαρού δανεισμού (Net LTV 15%) αλλά και με την ενίσχυση της εσωτερικής της δομής, μέσω της δημιουργίας Μονάδας Κατασκευών και Μονάδας Facility Management η Lamda Development επιταχύνει την εκτέλεση των έργων και να κερδίσει το χαμένο έδαφος.
Σημαντικές προκλήσεις για το έργο παραμένουν οι καθυστερήσεις στις υποδομές, λόγω αγνώστων αγωγών και δικτύων, καθώς και η εμπλοκή με αποφάσεις του ΣτΕ, που καταργούν τα μπόνους του ΝΟΚ, επηρεάζοντας δύο οικιστικά projects και τον Πύργο Μικτής Χρήσης, ο οποίος μετατίθεται για το 2030. Επίσης, οι διαφορές με την τοπική αυτοδιοίκηση, όπως για την περίφραξη στο ρέμα Ευρυάλης και τις αποφάσεις για το παραλιακό μέτωπο, δημιουργούν επιπρόσθετες καθυστερήσεις. Η κύρια δίκη για την περίφραξη έχει οριστεί για τις 9 Ιουλίου.
Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε χθες, στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης, ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας κ. Οδυσσέας Αθανασίου, το μεγαλύτερο μέρος των οικιστικών αναπτύξεων εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί έως το 2027, με την παράδοση άνω των 1.000 κατοικιών. Το ίδιο έτος αναμένεται να παραδοθεί και η παραλία στον Άγιο Κοσμά, ενώ το 2028 θα ξεκινήσει η λειτουργία του Πανεπιστημίου Λευκωσίας και του ιδιωτικού σχολείου της Κωστέας-Γείτονας. Οι οικιστικές αναπτύξεις τρίτων developers θα παραδοθούν στο τέλος του 2028. Το Ellinikon Mall θα ολοκληρωθεί στο τέλος του 2028, ενώ τα έργα της Β’ φάσης (κυρίως οικιστικά) θα ξεκινήσουν την ίδια χρονιά και θα ολοκληρωθούν έως τα μέσα της δεκαετίας του 2030.
Αντίστοιχα, προβλέπεται πως το Marina Galleria θα λειτουργήσει το Πάσχα του 2027, οι αθλητικές εγκαταστάσεις το 2025, ενώ η υπογειοποίηση της Λ. Ποσειδώνος θα ολοκληρωθεί τον Οκτώβριο του 2026, με τις συμπληρωματικές εργασίες να παρατείνονται έως το φθινόπωρο του 2027. Ερωτηματικό παραμένει η αρμοδιότητα λειτουργίας του νέου οδικού άξονα.
Στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά ξεκινούν άμεσα έργα για εκβάθυνση και αναπροσαρμογή των προβλητών, ώστε να φιλοξενούν σκάφη έως 100 μέτρων. Η Lamda προχωρά παράλληλα διαγωνισμούς για την ανακατασκευή της μαρίνας του Αγίου Κοσμά και την ανάπτυξη του Ellinikon Mall, με τις σχετικές συμβάσεις να υπογράφονται τον Αύγουστο. Το νέο mega mall εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί το 2028.
Για τον Πύργο Κατοικιών στη Μαρίνα, στόχος είναι η ολοκλήρωσή του μέχρι το τέλος του 2027, με την εταιρεία να έχει προβλέψει την καταβολή ρητρών ύψους 5 εκατ. ευρώ στους ιδιοκτήτες (4% επί του ποσού που έχει καταβάλει ο κάθε επενδυτής στα οικιστικά) αν η καθυστέρηση ξεπεράσει τον έναν χρόνο από την αρχική προθεσμία παράδοσης του Οκτωβρίου 2026.
Ο κ Οδυσσέας Αθανασίου, υπογράμμισε τη σημαντική προοπτική υπεραξιών για την εταιρεία, λόγω του χαμηλού κόστους κτήσης των οικοπέδων (800 ευρώ/τ.μ. μαζί με τις υποδομές) και των τιμών πώλησης που κινούνται στα 2.250-2.350 ευρώ/τ.μ. Ήδη βρίσκεται σε εξέλιξη διαγωνισμός για πώληση 40.000 – 50.000 τ.μ. για οικιστικές αναπτύξεις, ενώ υπάρχει σκέψη και για πώληση οικοπέδου για γραφειακή χρήση.
