Όπως ανέφερε ο Αλέξανδρος Μουλάς, Chief Commercial Officer της Lamda Development, κατά τη διάρκεια του συνεδρίου “Athens Riviera Summit 2025” το East Village σχεδιάζεται ως ένας σύγχρονος οικιστικός κόμβος, ανάμεσα στη Γλυφάδα και το Μητροπολιτικό Πάρκο, με στόχο να συνδυάζει την αίσθηση μιας ζωντανής γειτονιάς με όλες τις απαραίτητες υποδομές όπως πρόσβαση σε σχολεία, υπηρεσίες υγείας και εμπόριο που θα εξυπηρετεί και επισκέπτες.
Η προσβασιμότητα της περιοχής ενισχύεται σημαντικά χάρη στην σύνδεση της με το μετρό, αλλά και λόγω της εγγύτητάς της σε βασικούς οδικούς άξονες.
Σημαντικό κομμάτι του East Village θα αποτελεί το νέο οικιστικό project με την ονομασία Skyline Havens, το οποίο παρουσιάστηκε για πρώτη φορά στο συνέδριο. Πρόκειται για ένα συγκρότημα 150 κατοικιών, σχεδιασμένο από το αρχιτεκτονικό γραφείο Liakos Associates Architects, που θα αναπτυχθεί σε οκτώ κτίρια με ύψος έως πέντε ορόφους.
Το Skyline Havens θα προσφέρει υπηρεσίες και ανέσεις υψηλών προδιαγραφών, όπως εξωτερικές πισίνες, γυμναστήριο, concierge, υποδοχή, αλλά και ειδικούς χώρους παιδικής απασχόλησης. Σημαντική προσοχή έχει δοθεί στη διαφοροποίηση των κατοικιών: τα ρετιρέ θα έχουν ιδιωτικές ταράτσες με πισίνα, ενώ τα ισόγεια διαμερίσματα θα περιλαμβάνουν ιδιωτικούς κήπους και πισίνες. Το συγκρότημα θα διαθέτει και υπόγειους χώρους στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους.
H ολοκλήρωση και παράδοσή της νέας αυτής γειτονιάς προγραμματίζεται για το 2028.
Πως προχωρούν τα υπόλοιπα οικιστικά συγκροτήματα στο Ελληνικό
Με ταχείς ρυθμούς προχωρούν τα υπόλοιπα οικιστικά συγκροτήματα στην γειτονιά του Little Athens όπου έχουν πουληθεί σε ποσοστό που φτάνει το 93% ενώ δεν υπάρχει διαθεσιμότητα στα παραθαλάσσια οικιστικά συγκροτήματα τα οποία έχουν πουληθεί στο σύνολό τους Όπως ανέφερε ο κ. Μουλάς η Lamda Development συνεχίζει τις πωλήσεις στα έξι οικιστικά συγκροτήματα στην περιοχή του Little Athens, με περίπου 560 κατοικίες, από τις οποίες έχουν πωληθεί ή δεσμευθεί οι 522.
Οι τιμές κυμαίνονται ανάλογα με το συγκρότημα και τις παροχές. Στο Park Rise παρατηρούνται οι υψηλότερες τιμές, φτάνοντας μέχρι και τα 11.000 ευρώ/τ.μ., ενώ άλλες περιοχές, όπως τα Pavilion Terraces, Promenade Heights, Atrium και Trinity Gardens, κυμαίνονται μεταξύ 7.500 και 9.500 ευρώ/τ.μ.. Το Sunset Groves, γνωστό για τις πολυτελείς κατοικίες του, φτάνει σε τιμές έως και 3,2 εκατ. ευρώ.
Όσον αφορά στις υπερπολυτελείς παραθαλάσσιες κατοικίες του Riviera Tower και των Cove Villas που βρίσκονται σε στάδιο ανέγερσης έχουν πουληθεί σε έλληνες διεθνέις επενδυτές και έλληνες του εξωτερικού.
Το προφίλ των αγοραστών
Η επένδυση στο Ελληνικό προσελκύει αγοραστές από όλο τον κόσμο επεσήμανε ο κ. Μουλάς με πάνω από 17.000 ενδιαφερόμενοι από 110 χώρες να έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον. Το 65% προέρχεται από την Ευρώπη, ενώ σημαντικά ποσοστά παρατηρούνται από τις ΗΠΑ (21%), το Ηνωμένο Βασίλειο (11%), την Αυστραλία (9%) και τον Καναδά (8%). Από τη Μέση Ανατολή, ξεχωρίζουν τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα (5%), η Αίγυπτος (5%) και το Ισραήλ (4%).
Σχεδόν οι μισοί αγοραστές (47%) προσεγγίζουν την αγορά ακινήτου με καθαρά επενδυτικά κριτήρια, ενώ ένα ποσοστό γύρω στο 30% για ίδια χρήση. Ένα 21% αγοράζει εξοχική ή δεύτερη κατοικία, ενώ το 3% επωφελείται από το πρόγραμμα Golden Visa.
Σε ό,τι αφορά τις τυπολογίες, κυριαρχούν τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων (43%), ακολουθούμενα από εκείνα με τρία υπνοδωμάτια (29%). Τα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο καλύπτουν το 20%, ενώ τα μεγαλύτερα σπίτια με τέσσερα (7%) και πέντε υπνοδωμάτια (1%) αποτελούν μικρό ποσοστό της ζήτησης.
