Ωστόσο ο Δεκέμβριος 2022, ήταν ο πρώτος μήνας που έκλεισε θετικά 7,9% ακόμη και έναντι του 2019. Δεν πρέπει όμως να περάσει απαρατήρητο το γεγονός οτι η Αθήνα σε σύγκριση με παραδοσιακούς ανταγωνιστές, όπως η Κωνσταντινούπολη, αυτοί φαίνεται να σημειώνουν πολύ καλύτερες επιδόσεις και στη μέση πληρότητα και στις τιμές δωματίου και στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar).
Η Αθήνα αποδείχθηκε η μόνη πρωτεύουσα που δεν κατάφερε το 2022 μια «τριψήφια» αύξηση στο RevPar της έναντι του 2021, αλλά περιορίστηκε σε «διψήφια» αύξηση της τάξης του 63,1%. Σε κάθε περίπτωση, η μέση τιμή δωματίου (ADR) του 2022 της Αθήνας «κλείδωσε» στα 121,45 ευρώ, τιμή αυξημένη μόνο κατά 14,4% έναντι του 2019 - σε αντίθεση με τις αυξήσεις που πέτυχαν την ίδια χρονική περίοδο οι ανταγωνιστές της Αθήνας.
Ειδικά σε ότι αφορά στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο των ξενοδοχείων, η πορεία καταγράφηκε ως «συγκρατημένα θετική» από τον Ιούνιο του 2022 και μετά. Όμως, το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο σε επίπεδο έτους δεν ξεπέρασε τα 83,95 ευρώ - έναντι 82,20 ευρώ του 2019. Έτσι, σε μια εποχή υψηλού πληθωρισμού, αυξημένων εξόδων για τις επιχειρήσεις και αυξημένων λειτουργικών αναγκών, σημειώθηκε μόνο μια πολύ μικρή θετική μεταβολή, 2,1%, έναντι του 2019, όπως τονίζεται στην ανακοίνωση.
