Μεγάλη συμφωνία στην Ιαπωνική αγορά ακινήτων για την AXA IM Alts
Απέκτησε χαρτοφυλάκιο με οίκους ευγηρίας
Η AXA IM Alts πραγματοποίησε την πρώτη της επένδυση στην ιαπωνική αγορά του κλάδου φροντίδας ηλικιωμένων με την απόκτηση χαρτοφυλακίου 15 οίκων ευγηρίας, που βρίσκονται στο Τόκιο, την Οσάκα και το Aichi, έναντι €156 εκατ.
Το χαρτοφυλάκιο ανέρχεται συνολικά σε πάνω από 800 κλίνες σε 15 περιουσιακά στοιχεία, εκ των οποίων τα 14 έχουν κατασκευαστεί μετά το 2013.
Εκμισθώνεται σε πέντε εταιρίες, με σταθμισμένη μέση διάρκεια μίσθωσης που δεν έχει λήξει τα 19,0 έτη. Η Οσάκα, το Aichi και το Τόκιο είναι τρεις από τις τέσσερις μεγαλύτερες πόλεις της Ιαπωνίας, με σημαντική αύξηση του αριθμού των ηλικιωμένων και εύπορους πληθυσμούς, με το χαρτοφυλάκιο να επωφελείται από την εγγύτητά του με τις τοπικές υποδομές.
Σύμφωνα με την εταιρεία, ο ιαπωνικός τομέας οικιακής φροντίδας χαρακτηρίζεται από έλλειψη αποθεμάτων καλής ποιότητας, με την "ψαλίδα" μεταξύ της προσφοράς και της ζήτησης να εκτιμάται πως θα διευρυνθεί το επόμενο διάστημα καθώς αυξάνεται ο πληθυσμός των ηλικιωμένων στη χώρα. Σημειώνεται ότι ο αριθμός των ανθρώπων άνω των 65 ετών προβλέπεται να αυξηθεί κατά 20% τα επόμενα 20 χρόνια.
«Ο τομέας απολαμβάνει επίσης ισχυρή υποστήριξη από την κυβέρνηση, η οποία έχει δεσμευτεί να αυξήσει την ικανότητα διαμονής ηλικιωμένων από 2,5% σε 4% έως το 2030».
