Σύμφωνα με την εταιρεία ReDataset τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν ότι οι επενδυτές παραμένουν ενεργοί, ωστόσο προχωρούν σε πιο προσεκτικές και στοχευμένες κινήσεις, αξιολογώντας με μεγαλύτερη ακρίβεια τον κίνδυνο, την τιμή και τη γεωγραφική τοποθεσία κάθε ακινήτου.
Συγκεκριμένα, το ποσοστό επιτυχημένων δημοπρασιών μειώθηκε κατά 4,1% σε ετήσια βάση, εξέλιξη που αντανακλά αυστηρότερη διαδικασία λήψης αποφάσεων και όχι εξασθένιση της επενδυτικής διάθεσης.
Ενδεικτικό της επιλεκτικότητας είναι το γεγονός ότι το 66,9% των επιτυχημένων δημοπρασιών αφορά σε ακίνητα με τιμή κάτω των 100.000 ευρώ (50.000 με 100.000 ευρώ), με
1.989 επιτυχημένους πλειστηριασμούς, στοιχείο που αποκαλύπτει πού συγκεντρώνεται σήμερα η διαθέσιμη ρευστότητα και ποια επίπεδα τιμών θεωρούνται πιο «ασφαλή». Το 2024 είχε κορυφωθεί στους 2.563 πλειστηριασμούς. Την ίδια ώρα τα σπίτια με τιμή έως 50.000 ευρώ καταγράφουν 1.646 επιτυχείς πλειστηριασμούς,
επίσης μειωμένους σε ετήσια βάση, ενώ τα ακίνητα από 100.000 έως 200.000 ευρώ, οι
επιτυχείς πλειστηριασμοί μειώνονται σε 1.322 το 2025 από 1.522 το 2024. Επίσης στην κατηγορία άνω των 200.000 ευρώ οι επιτυχείς πλειστηριασμοί παραμένουν
περιορισμένοι και στάσιμοι στις 482.
Στο επίκεντρο οι μεσαίες κατοικίες
Σε όρους μεγέθους, οι κατοικίες μεσαίας επιφάνειας (51–110 τ.μ.) συνεχίζουν να αποτελούν τη ραχοκοκαλιά της αγοράς δημοπρασιών, καταλαμβάνοντας το 55,6% των επιτυχημένων περιπτώσεων. Πρόκειται για ακίνητα που συνδυάζουν ευκολότερη εμπορευσιμότητα και ευρύτερη απήχηση, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση. Στην Αττική, η επιτυχία των δημοπρασιών δεν περιορίζεται σε μεμονωμένες περιοχές. Πολλοί δήμοι καταγράφουν ποσοστά επιτυχίας άνω του 20%, με το Παλαιό Φάληρο να ξεχωρίζει, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή ελκυστικότητα συγκεκριμένων αστικών αγορών.
Εκτός λεκανοπεδίου, η Κεντρική Μακεδονία και τα νησιά του Αιγαίου εμφανίζονται ως οι πλέον δυναμικές περιοχές, φιλοξενώντας τους δήμους με τις υψηλότερες επιδόσεις σε επιτυχημένες δημοπρασίες, γεγονός που συνδέεται τόσο με τουριστική ζήτηση όσο και με επενδυτικό ενδιαφέρον μακροπρόθεσμου χαρακτήρα.
Οπως αναφέρει η εταιρεία το μήνυμα της αγοράς δεν αφορά στην ένταση της δραστηριότητας, αλλά στην ακρίβεια των επιλογών. Το κεφάλαιο παραμένει ενεργό, ωστόσο δεν κατευθύνεται αδιακρίτως, αλλά εστιάζει σε συγκεκριμένα σημεία τιμών, μεγέθη και τοποθεσίες.
Η εικόνα αυτή παραπέμπει σε μια πιο ώριμη αγορά δημοπρασιών, με επενδυτές που λειτουργούν με αυξημένη επίγνωση κινδύνου και σαφώς καθορισμένα κριτήρια απόδοσης.
