Οπως δήλωσε ο κ. Οδυσσέας Αθανασίου CEO της Lamda Development κατά την διάρκεια της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης της εταιρείας η νέα οντότητα Lamda Malls εκτιμάται ότι θα περάσει το κατώφλι του Ελληνικού Χρηματιστηρίου μέσα στο β' εξάμηνο του 2024. Η εταιρεία θα περιλαμβάνει 6 εμπορικά κέντρα και πιο συγκεκριμένα τα 4 που ήδη υπάρχουν και ακόμη 2 που είναι υπό ανάπτυξη στο project του Ελληνικού.
Σύμφωνα με την διοίκηση της εταιρείας το 2022 αποτέλεσε χρονιά ρεκόρ για τα Εμπορικά Κέντρα με EBITDA στα €68,6 εκατ. εκ των οποίων τα €3,7 εκατ. να αφορούν στο McArthurGlen (νυν DesignersOutlet) που αποκτήθηκε έναντι τιμήματος €40 εκατ. Η πληρότητα των Malls αγγίζει το 99%. Την ανοδική αυτή κούρσα συνεχίζουν και στο α' τρίμηνο του 2023 με EBITDA στο +36% (για τα 4 Malls και +20% για τα 3 Malls συγκριτικά με πέρυσι) και πωλήσεις +38%. Ο κ. Αθανασίου υπογράμμισε και την ευκαιρία μερίσματος για τους μετόχους με την είσοδο της Lamda Malls στο ταμπλό.
Με 100% πληρότητα οι δυο μαρίνες
Στην ικανοποιητική πορεία που έχουν οι δυο μαρίνες (Φλοίσβος και Αγ. Κοσμάς) που διαχειρίζεται η εταιρεία αναφέρθηκε, μεταξύ άλλων, ο CEO της Lamda Development. Οπως είπε έχουν και οι δυο πληρότητα 100% με 310 και 337 θέσεις αντίστοιχα. Τα EBITDA φθάνουν τα 17 εκατ. και καταγράφουν άνοδο 21% έναντι του αντίστοιχου διαστήματος του 2021. Αντίστοιχα ο τζίρος αγγίζει τα €28 εκατ. καταγράφοντας άνοδο 26% έναντι του 20221 που αποτελεί το 30% των συνολικών εγχώριων εγκαταστάσεων.
Το έργο στο Ελληνικό
Οσον αφορά στη μεγάλη ανάπλαση του Ελληνικού, ο CEO της Lamda παρουσίασε την πορεία των αναπτύξεων υπογραμμίζοντας πως ειδικά στα οικιστικά ακίνητα έχουν πουληθεί όλα. Σχολιάζοντας την ανάγκη χρηματοδότησης ο κ. Αθανασίου είπε ότι δεν απαιτείται περαιτέρω δανεισμός για το 2023 παραδέχθηκε όμως ότι ίσως χρειαστεί από το 2024. "Ο ουρανοξύστης περιλαμβάνει 170 διαμερίσματα, ενώ πουλήθηκαν και τα condos (διώροφα και τριώροφα) όπως και οι βίλες. Η αξία των διαμερισμάτων ανέρχεται στα €1,1 δισ."
Έως τις 15 Ιουνίου έχουν εισπραχθεί έναντι αυτού του ποσού €274 εκατ. ενώ έως το τέλος του 2023 αναμένεται αυτές να ανέλθουν στα €600 εκατ. Η διοίκηση του ομίλου εκτιμά δε ότι θα υπάρξουν επιπλέον εισπράξεις της τάξης των €100 εκατ. στο σύνολο του 2023 από τα διάφορα joint ventures και συμβάσεις για άλλες αναπτύξεις εντός του Ελληνικού (ΤΕΜΕΣ, Orilina, FOURLIS κτλ).
Οι τιμές πώλησης των οικοπέδων για τις βίλες στο Ελληνικό διαμορφώθηκαν στα €3,5 εκατ. / στρέμμα, για τα διαμερίσματα του Πύργου στη Μαρίνα από €10.000 ανά τ.μ. έως €32.000 ανά τ.μ. στους τελευταίους ορόφους, και από €9.000 ανά τ.μ. έως €14.000 ανά τ.μ. για τα condos. Ο επικεφαλής του ομίλου δεν παρέλειψε, μάλιστα, να συγκρίνει τις πωλήσεις του Project με αντίστοιχα έργα στο Ντουμπάι.
Η διοίκηση σχεδιάζει να προσθέσει στη β’ φάση ανάπτυξης περίπου 1.000 νέες κατοικίες, επιπλέον των 40-50 διαμερισμάτων που αναμένεται να δημιουργηθούν στον Πύργο Μικτής Χρήσης με ξενοδοχείο και branded apartments (τον οποίο αναπτύσουν από κοινού με την Brooklane). Οι οικιστικές αναπτύξεις που ήδη βρίσκονται σε φάση μελετών αφορούν κτίρια που χωροθετούνται στο ρέμα Τραχώνων (στην πλευρά που το ακίνητο γειτνιάζει με τον Άλιμο) αλλά και προς την πλευρά της Λ. Ποσειδώνος. Για τις σχεδιαζόμενες νέες κατοικίες κατά την εκτίμηση του οι τιμές αναμένεται να κυμανθούν από €7.000 – €15.000 ανά τ.μ.
Έμφαση στην κυκλική οικονομία
Ο κ.Αθανασίου έδωσε μεγάλη έμφαση σε έργα που συμβάλουν στην κυκλική οικονομία, όπως μεταξύ άλλων στο μεγάλο και μοναδικό για ευρωπαϊκά επίπεδα έργο απορρύπανσης-εξυγίανσης εδάφους και υπόγειων υδάτων. Στο έργο που βρίσκεται σε εξέλιξη στον χώρο του πρώην διεθνούς αερολιμένα περισσότεροι από 6.500 τόνοι μολυσμένου εδάφους έχουν επεξεργαστεί και καθαριστεί σε ειδικό χώρο εντός του εργοταξίου, ενώ απομακρύνθηκαν 5,5 χλμ. αγωγού καυσίμου από βάθος 2-3 μέτρα που έτρεχαν κατά μήκος των διαδρόμων για τον ανεφοδιασμό των αεροσκαφών. Γίνεται καθαρισμός του υδροφόρου ορίζοντα ο οποίος είχε μολυνθεί από τις διαρροές του παλιού αυτού αγωγού. Σε συνεργασία με την κοινοπραξία Antipollution και Intergeo όλη η ποσότητα εδάφους και τα υπόγεια ύδατα επαναχρησιμοποιούνται (π.χ. για τις ανάγκες των έργων κατασκευής στο Ελληνικό) μειώνοντας ακόμα περισσότερο το περιβαλλοντικό αποτύπωμα του έργου. Η διαδικασία αυτή ξεκίνησε το 2022 και θα ολοκληρωθεί, εντός του 2023.
