Η αγωγή φέρνει αντιμέτωπη την τέταρτη μεγαλύτερη τράπεζα των ΗΠΑ με την μεγαλύτερη τράπεζα της χώρας με την Wells Fargo να κατηγορεί την JPMorgan ότι "έκανε τα στραβά μάτια" κατά την ανάλυση στοιχείων και πληροφοριών (due diligence) για την λάβει σε προμήθειες εκατομμύρια δολάρια.
Η JPMorgan προχώρησε στο δάνειο για να χρηματοδοτήσει την αγορά του 2019 από τον Όμιλο Chetrit, μια ιδιωτική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στο Μανχάταν, 43 πολυκατοικιών με 8.671 διαμερίσματα σε 10 πολιτείες των ΗΠΑ.
Η Wells Fargo, στο ρόλο της ως διαχειριστής των επενδυτών, είπε ότι η JPMorgan και η Chetrit έμαθαν πριν κλείσει η αγορά των 522 εκατομμυρίων δολαρίων ότι ο πωλητής υπερεκτίμησε το καθαρό λειτουργικό εισόδημα των ακινήτων (μια βασική μέτρηση των εμπορικών ακινήτων) κατά 25%.
Σύμφωνα με την καταγγελία στο ομοσπονδιακό δικαστήριο του Μανχάταν, η JPMorgan προχώρησε στη σύναψη του δανείου, γνωρίζοντας ότι τελικά θα πωλούνταν τμηματικά σε ανυποψίαστους επενδυτές. Ο δανειολήπτης αθέτησε το 2022 και εξακολουθεί να χρωστά περισσότερα από 285 εκατομμύρια δολάρια, ενώ οι επενδυτές έχασαν δεκάδες εκατομμύρια δολάρια, σημειώνει στην αγωγή της η Wells Fargo.
