Η σειρά νομικών ενεργειών της Μπλε Κεδρος για το ξενοδοχείο στην Ακρόπολη

Οπως αναφέρει η εισηγμένη στην Κατάσταση Επενδύσεων της για το 2022 για το συγκεκριμένο ακίνητο που βρίσκεται στην οδό Φαλήρου στο Κουκάκι αναφορικά με την μείωση του ύψους του κτιρίου σε 24 μέτρα (συν 3 για τις απολήξεις), η εταιρεία έχει ζητήσει από το ΣτΕ την ακύρωση της υπουργική απόφαση 1167 που εκδόθηκε μετά την επανεξέταση των αδειών από το ΚΑΣ.

Για το ακίνητο εκδόθηκαν από την Πολεοδομία Αθηνών η 15/2017 άδεια δόμησης για ανέγερση δεκαώροφου ξενοδοχείου και η 24/2019 πράξη αναθεώρησης.

Οι άδειες προσβλήθηκαν δικαστικά και συγκεκριμένα: 

Η αρχική άδεια 15/2017 προσβλήθηκε ενώπιον του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών, που επικύρωσε την ορθή έκδοσή της κατά ΝΟΚ, με απόφαση ήδη αμετάκλητη. Στη συνέχεια, η αρχική άδεια και η αναθεώρηση προσβλήθηκαν ενώπιον του ΣτΕ. Με την απόφαση ΟλΣτΕ 2102/2019 ακυρώθηκε η αναθεώρηση, ενώ δεν ακυρώθηκε η αρχική άδεια. Οι ίδιοι αιτούντες ζήτησαν από την Πολεοδομία Αθηνών να ανακαλέσει και την αρχική άδεια και μετά την σιωπηρή απόρριψή της αίτησής τους προσέφυγαν στο Διοικητικό Εφετείο, το οποίο δεν έχει εκδώσει ακόμη απόφαση.

Επίσης, προσέφυγαν στο Συμβούλιο Συμμόρφωσης του ΣτΕ, το οποίο με το 11/2022 πρακτικό του διαπίστωσε τη μη συμμόρφωση του Δήμου Αθηναίων με την απόφαση ΟλΣτΕ 2102/2019. Ο Δήμος Αθηναίων ανακάλεσε κατόπιν τούτου την αρχική άδεια και με την από 30.11.2022 έκθεση αυτοψίας χαρακτήρισε αυθαίρετες τις κατασκευές άνω των 24 μέτρων και επέβαλε πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, ύψους €4.717.857,80 και €2.358.928,90 αντίστοιχα. Μετά από προσφυγή της Εταιρείας στο ΣΥΠΟΘΑ τα πρόστιμα ακυρώθηκαν λόγω μη ορθού υπολογισμού και υπολογίστηκαν εκ νέου σε € 4.059.203,86 και €2.029.601,93 αντίστοιχα.

Ο Δήμος Αθηναίων διαβίβασε τον φάκελο της υπόθεσης στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής για ενέργειες καθαίρεσης. Η Εταιρεία έχει προσφύγει δικαστικά για την προστασία των δικαιωμάτων της. 

Για το ακίνητο και μετά την επανεξέταση των αδειών του από το ΚΑΣ, εκδόθηκε η ΥΠΠΟΑ 116714/79457/2446/1259/22-7-2020 περί μείωσης του ύψους του κτιρίου σε 24 μέτρα (συν 3 για τις απολήξεις), την ακύρωση της οποίας έχει ζητήσει η Εταιρεία από το ΣτΕ.

Στο εν λόγω ακίνητο έχει εγγραφεί προσημείωση υποθήκης για ποσό €5.040.000 υπέρ της “Τράπεζα Optima Bank” σύμφωνα με το από 15.10.2018 πρόγραμμα έκδοσης ομολογιακού δανείου, με υπόλοιπο δανείου κατά την 31/12/2022 ποσού €1.470.000. Επί του ακινήτου με Α/Α 14 υφίσταται εγγεγραμμένη από το 1996 προσημείωση υποθήκης υπέρ της Εμπορικής Τράπεζας της Ελλάδος ΑΕ και κατά της προκτήτορος της Εταιρείας για δραχμές 150.000.000 ήτοι το ισόποσο των €440.205,43, η οποία δεν έχει μεταφερθεί στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, καθώς η απαίτηση έχει εξοφληθεί. Ήδη έχει εκδοθεί δικαστική απόφαση που διατάσσει την εξάλειψη της προσημείωσης αυτής.