Στο επίκεντρο της γειτονιάς θα είναι το "μεταμορφωμένο" εργοστάσιο και η αποθήκη της αίθουσας Wartsila, με τη χαρακτηριστική κυματιστή οροφή της που ολοκληρώνεται από μια αιωρούμενη ξύλινη πολυκατοικία.
Ο σχεδιασμός της MVRDV θα επιτρέψει στην αίθουσα Wartsila να φιλοξενήσει καινοτόμες startups, δημιουργικές εταιρείες και εκπαιδευτικά και ερευνητικά ιδρύματα. Το έργο, που ονομάζεται WartZ, καλύπτει συνολική έκταση 9,5 εκταρίων και περιλαμβάνει τρεις διακριτές περιοχές που σχεδιάστηκαν από την Orange Architects και την MVRDV.
Η περιοχή στοχεύει να προσφέρει μια αντίστιξη στο ιστορικό κέντρο της πόλης του Zwolle, που ενισχύεται με την προσθήκη μιας ξύλινης πολυκατοικίας που μοιάζει να αιωρείται και ενός αγάλματος στην οροφή της αίθουσας Wartsila.
Ο συνδυασμός στέγασης, εκπαίδευσης, εγκαταστάσεων και λειτουργιών του εξασφαλίζει έναν ισχυρό κοινωνικό ιστό και ευκαιρίες για όλους. Το σχέδιο περιλαμβάνει τρία κτίρια μικτής χρήσης και ένα καταπράσινο τοπίο σχεδιασμένο από την LOLA Architects, το οποίο επιστρέφει τμήματα του δημόσιου χώρου στη φύση. Η περιοχή δίνει προτεραιότητα στους πεζούς, τους ποδηλάτες και τους χρήστες των μέσων μαζικής μεταφοράς με διαδρομές αργής κυκλοφορίας, πολυλειτουργικούς κόμβους στάθμευσης και ένα Κέντρο Καινοτομίας Ποδηλάτων.
