Νέα μέτρα παίρνουν στις ΗΠΑ για οικονομικά προσιτή στέγαση

H επικεφαλής του Υπουργείου Οικονομικών, Janet Υellen θα ζητήσει από τις πολιτειακές και τοπικές υπηρεσίες χρηματοδότησης στέγασης των ΗΠΑ να παρέχουν υψηλότερη προβλεψιμότητα επιτοκίων στο δανεισμό και τις Ομοσπονδιακές τράπεζες στεγαστικών δανείων να αυξήσουν τις δαπάνες τους για στεγαστικά προγράμματα.

Eπιπλέον, θα επικαιροποιήσει το Πρόγραμμα Capital Magnet Fund (CMF) για να παρέχει μεγαλύτερη ευελιξία στα Κοινοτικά Χρηματοπιστωτικά Ιδρύματα Ανάπτυξης (Community Development Financial Institutions-CDFI) και μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς που χρηματοδοτούν οικονομικά προσιτή στέγαση.

Το Πρόγραμμα CMF του Υπουργείου Οικονομικών προσφέρει επιχορηγήσεις σε CDFI και μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς για τη χρηματοδότηση οικονομικά προσιτών κατοικιών.

Το οικονομικό έτος 2023, η CMF έδωσε επιχορηγήσεις άνω των 320 εκατομμυρίων δολαρίων που προβλέπεται να κινητοποιήσουν περισσότερους από 11,1 δισεκατομμύρια δολάρια σε πόρους για την υποστήριξη προσιτών κατοικιών.

«Οι οφεληθέντες σχεδίαζαν να αναπτύξουν περισσότερες από 32.700 οικονομικά προσιτές κατοικίες, με τους μισούς να σχεδιάζουν να επενδύσουν ένα μέρος της επιχορήγησης τους για να στηρίξουν τη στέγαση σε αγροτικές περιοχές.

Τόσο οι αγοραστές κατοικιών όσο και οι ενοικιαστές αντιμετωπίζουν το αυξανόμενο κόστος στέγασης που εκτοξεύτηκε στα ύψη μετά την πανδημία. Σύμφωνα με τον δείκτη Case-Shiller 20-City Composite Price Home, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 46% μεταξύ Μαρτίου 2020 και Μαρτίου 2024. Μια νέα ανάλυση του Υπουργείου Οικονομικών δείχνει ότι τις τελευταίες δύο δεκαετίες, το κόστος στέγασης αυξήθηκε ταχύτερα από τα εισοδήματα.

Εν τω μεταξύ, οι πωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ μειώθηκαν τον Μάιο για τρίτο συνεχόμενο μήνα, καθώς τα αυξημένα επιτόκια στεγαστικών δανείων και οι τιμές ρεκόρ αποθάρρυναν πολλούς υποψήφιους αγοραστές κατοικιών κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου που παραδοσιακά είναι η πιο πολυσύχναστη περίοδος της αγοράς κατοικίας του έτους.

Για τους Αμερικανούς με χαμηλό εισόδημα, τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι σε εθνικό επίπεδο υπάρχει έλλειψη περισσότερων από 7 εκατομμυρίων κατοικιών σε προσιτές τιμές για τις περισσότερες από 10,8 εκατομμύρια οικογένειες εξαιρετικά χαμηλού εισοδήματος των ΗΠΑ. 

Και δεν υπάρχει πολιτεία ή κομητεία στη χώρα όπου ένας ενοικιαστής που εργάζεται με πλήρη απασχόληση με κατώτατο μισθό μπορεί να αντέξει οικονομικά ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, σύμφωνα με την ομάδα.