Τα αποτελέσματα υποστηρίχθηκαν από τη συνεχιζόμενη αύξηση της επισκεψιμότητας στα 25,6 εκατ καθώς και την επίτευξη νέου ρεκόρ πωλήσεων καταστημάτων στα €865 εκατ (αύξηση 5% έναντι του 2023).
Αναφορικά με τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο υπό ανάπτυξη προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό, μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 63% της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και 76% του GLA στη Riviera Galleria, σε υψηλότερες τιμές έναντι των Εμπορικών Κέντρων σε λειτουργία, γεγονός που αντικατοπτρίζει τόσο τα ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη μιας αγοράς με χαμηλή προσφορά καθώς και το ισχυρό ενδιαφέρον των εμπόρων για αυτές τις νέες αναπτύξεις.
Το Φεβρουάριο 2025, υπεγράφη τραπεζικό δάνειο ποσού €185 εκατ (περιλαμβανομένου ποσού €39 εκατ για τη χρηματοδότηση του ΦΠΑ) για τη χρηματοδότηση κατασκευής και την λειτουργία της Riviera Galleria. Στο σχήμα του κοινοπρακτικού τραπεζικού δανεισμού συμμετέχουν: «Τράπεζα Πειραιώς», «Τράπεζα Eurobank», «Alpha Bank» και «Attica Bank».
Παράλληλα συνεχίζονται οι εργασίες κατασκευής. Σε πλήρη εξέλιξη είναι οι εργασίες σκυροδέτησης σε όλα τα κτίρια του συγκροτήματος Riviera Galleria ενώ στο The Ellinikon Mall έχουν ήδη ολοκληρωθεί οι εκσκαφές με την υπόλοιπη εργολαβία να βρίσκεται υπό δημοπράτηση. Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) του ομίλου LAMDA MALLS την 31.12.2024 ξεπέρασε τα €1,5
δις, με την αξία των 4 Εμπορικών Κέντρων σε λειτουργία να καταγράφει νέο ιστορικό ρεκόρ στα €1,2
δις.
Οι μαρίνες
Οι Μαρίνες επιβεβαίωσαν για μια ακόμα χρονιά τη σταθερά αυξητική πορεία των μεγεθών τους, επιτυγχάνοντας νέο ιστορικό ρεκόρ το 2024 τόσο στα συνολικά έσοδα, τα οποία ανήλθαν στα €32,7 εκατ. (αύξηση 12% έναντι του 2023) όσο και στα κέρδη EBITDA, τα οποία αυξήθηκαν 8% έναντι του 2023 στα €19,5 εκατ. Η εν λόγω σημαντική επίδοση αποδίδεται κυρίως στη σταθερή προτίμηση των πελατών στις δύο mega yacht Μαρίνες (οι οποίες καταγράφουν 100% πληρότητα στις μόνιμες θέσεις ελλιμενισμού) και στις ετήσιες συμβατικές αυξήσεις στα τέλη ελλιμενισμού. Τα υψηλότερα έσοδα από τα διερχόμενα σκάφη αναψυχής, λόγω της αύξησης των αφίξεων τουριστών στην Αθήνα, συνέβαλαν επίσης στη βελτιωμένη επίδοση των Μαρινών.
Επίσης, τον Οκτώβριο 2024 υπεγράφη η σύμβαση υπο-παραχώρησης για περίοδο 40 ετών του
δικαιώματος κατασκευής, λειτουργίας, διαχείρισης, συντήρησης και εκμετάλλευσης της Μαρίνας
Μεγάλων Σκαφών (Mega Yacht) στην Κέρκυρα. Η LAMDA MARINAS INVESTMENTS θα επενδύσει
περισσότερα από €50 εκατ. για την κατασκευή και την ανάπτυξη της μαρίνας, ενώ η συνολική αξία του
τιμήματος που θα καταβληθεί στο ΤΑΙΠΕΔ σε βάθος 40 ετών ξεπερνά τα €89 εκατ. Με την επένδυση στη
Μαρίνα Κέρκυρας η LAMDA ενισχύει τον ηγετικό της ρόλο στον κλάδο του θαλάσσιου τουρισμού.
Το Ελληνικό
Αναφορικά με το Έργο στο Ελληνικό, τα κέρδη EBITDA προ αποτιμήσεων αυξήθηκαν 50% έναντι του 2023 στα €97,4 εκατ.
Οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως την 28.02.2025 ξεπέρασαν τα €1,1 δις, με τις εισπράξεις εντός του 2024 να ανέρχονται σε €589 εκατ, εκ των οποίων περίπου €312 εκατ. προήλθαν από τις οικιστικές αναπτύξεις. Το 2024 ολοκληρώθηκαν συναλλαγές πώλησης οικοπέδων σε τρίτους για την ανάπτυξη οικιστικών, γραφειακών και εκπαιδευτικών χώρων, όπως επίσης και εμπορικού πάρκου λιανικής (Retail Park), με το συνολικό τίμημα των συναλλαγών να ανέρχεται σε €258 εκατ, εκ των οποίων είχαν εισπραχθεί περίπου €194 εκατ. μέσα στο 2024. Από τις συναλλαγές αυτές, το εκτιμώμενο συνολικό λογιστικό κέρδος προ φόρων για τον Όμιλο LAMDA Development ανέρχεται σε €173 εκατ., το μεγαλύτερο μέρος του οποίου αναγνωρίστηκε στα αποτελέσματα 2024 ενώ ποσό περίπου €30 εκατ. αναμένεται να αναγνωριστεί εντός του Α’ Εξαμήνου 2025. Επισημαίνεται ότι τα αναβαλλόμενα έσοδα από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων, τα οποία θα αναγνωριστούν σταδιακά στα οικονομικά αποτελέσματα, ανήλθαν την 31.12.2024 σε €286 εκατ.
Ανάρπαστα τα διαμερίσματα του Little Athens καθώς μέχρι και την 28.02.2025 από τα 559 διαμερίσματα προς πώληση οι πωλήσεις και οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές ανέρχονται πλέον σε 453 διαμερίσματα ή 81%.
Τα ταμειακά διαθέσιμα που αναλογούν στο Έργο στο Ελληνικό αυξήθηκαν κατά €161 εκατ. εντός
του 2024 και ανήλθαν στα €292 εκατ. την 31.12.2024, ενώ για μια ακόμη χρονιά δεν εκταμιεύθηκαν
τραπεζικά δάνεια για το έργο στο Ελληνικό, παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής από
τις δανείστριες τράπεζες ποσού €232 εκατ.
Συνεχίζεται η πρόοδος τόσο στα έργα υποδομών όσο και στις κατασκευές κτιρίων.
Συγκεκριμένα, εργασίες ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη σε 14 διαφορετικές αναπτύξεις σε συνεργασία με 12 διαφορετικούς κατασκευαστές, ενώ εργασίες έχουν πλέον ξεκινήσει σε όλες τις οικιστικές αναπτύξεις που έχουν διατεθεί προς πώληση. Κατά τη διάρκεια του έτους 2024 πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) για κτίρια και έργα υποδομών ποσού €248 εκατ με το ποσό των συνολικών κεφαλαιουχικών δαπανών από την έναρξη του έργου έως την 31.12.2024 να διαμορφώνεται πλέον στα €564 εκατ.
Tα αποτελέσματα
Νέο ιστορικό ρεκόρ EBITDA για τις Μαρίνες στα €19 εκατ, αυξημένα 8% έναντι του 2023
50% αύξηση του EBITDA προ αποτιμήσεων για το Έργο Ελληνικού (The Ellinikon) στα €97 εκατ
€589 εκατ. συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων για το Έργο Ελληνικού το 2024 αυξημένες 84% έναντι του 2023, με τις συνολικές εισπράξεις να ξεπερνούν τα €1,1 δις από την έναρξη του έργου μέχρι την 28.02.2025
Περίπου €30 εκατ λογιστικό κέρδος προ φόρων από πωλήσεις ακινήτων σε τρίτους αναμένεται να αναγνωριστεί στα οικονομικά αποτελέσματα εντός του Α’ Εξαμήνου 2025
Αύξηση €191 εκατ στα Ταμειακά Διαθέσιμα του Ομίλου στα €679 εκατ
48% αύξηση των Ενοποιημένων Πωλήσεων στα €665 εκατ
