Νέο ρεκόρ κερδών στα εμπορικά κέντρα της Lamda Development

Σύμφωνα με την εταιρεία τα εν λόγω αποτελέσματα υποστηρίχθηκαν από τη συνεχιζόμενη αύξηση της επισκεψιμότητας, με το σύνολο των επισκεπτών το Α’ Εξάμηνο 2024 να ανέρχεται σε €11,6 εκατ. (αύξηση 2% έναντι του Α’ Εξαμήνου 2023), καθώς και την επίτευξη νέου ρεκόρ πωλήσεων καταστημάτων στα €375 εκατ. (αύξηση 6% έναντι του Α’ Εξαμήνου 2023).

Σημαντική πρόοδος καταγράφεται και στις εμπορικές μισθώσεις για τους δύο υπό ανάπτυξη προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό. Συγκεκριμένα, έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 63% της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και 69% του GLA στη Riviera Galleria, σε υψηλότερες τιμές έναντι των Εμπορικών Κέντρων σε λειτουργία, γεγονός που αντικατοπτρίζει τόσο τα ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη μιας αγοράς με χαμηλή προσφορά καθώς και το αδιάλειπτο, ισχυρό ενδιαφέρον των εμπόρων για αυτές τις νέες αναπτύξεις. Στόχος της εταιρείας στο τέλος του έτους να έχει ολοκληρώσει συμφωνίες HoT για το 70% του GLA στο The Ellinikon Mall και για το 80% του GLA στη Riviera Galleria.

Σταθερή ανοδική τροχιά για τις μαρίνες

Οι Μαρίνες βρίσκονται σε σταθερή τροχιά αύξησης των μεγεθών τους, με τα συνολικά έσοδα να ανέρχονται σε νέο ιστορικό ρεκόρ στα €15,4 εκατ. (αύξηση 13% έναντι του Α’ Εξαμήνου 2023) ενώ τα κέρδη EBITDA αυξήθηκαν 9% έναντι του Α’ Εξαμήνου 2023 στα €9,8εκ. Η εν λόγω σημαντική επίδοση αποδίδεται κυρίως στη σταθερή προτίμηση των πελατών στις δύο mega yacht Μαρίνες (και οι δύο Μαρίνες καταγράφουν 100% πληρότητα στις μόνιμες θέσεις ελλιμενισμού) και στις ετήσιες συμβατικές αυξήσεις στα τέλη ελλιμενισμού. Τα υψηλότερα έσοδα από τα διερχόμενα σκάφη αναψυχής, λόγω της αύξησης των αφίξεων τουριστών στην Αθήνα, συνέβαλαν επίσης στη βελτιωμένη επίδοση των Μαρινών. 

Στα €776 εκατ. στο ταμείο από τις συνολικές εισπράξεις στο Ελληνικό

Αναφορικά με την υλοποίηση του Ελληνικού, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως την 30.08.2024 ανέρχονται σε €776 εκατ. με το ποσό των συνολικών εισπράξεων από τις αρχές του έτους μέχρι το τέλος Αυγούστου 2024 στα €297 εκατ. εισπράξεις. 

Στις εν λόγω συνολικές εισπράξεις περιλαμβάνεται ποσό περίπου €32 εκατ. αναφορικά με τις πωλήσεις οικοπέδων για οικιστικές αναπτύξεις που εισπράχθηκε τον Ιούλιο 2024. Επισημαίνεται ότι από το συνολικό τίμημα της συναλλαγής €106 εκατ. ποσό περίπου €86 εκατ. αναμένεται να εισπραχθεί εντός του 2024 και το υπόλοιπο περίπου €20 εκατ. εντός του 2025, ενισχύοντας περαιτέρω τα ταμειακά διαθέσιμα του Έργου και του Ομίλου.  

Στο τέλος Ιουλίου 2024 υπεγράφησαν οριστικά συμβόλαια και προσύμφωνα αγοραπωλησίας για την πώληση πέντεδιαφορετικών οικοπέδων (πλησίον του The Ellinikon Mall), συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 51χιλ. τ.μ. Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ανέρχεται σε περίπου €106 εκατ. το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα περίπου €2.100 ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας. Το εν λόγω τίμημα είναι τετραπλάσιο του λογιστικού κόστους. Από το συνολικό τίμημα της συναλλαγής, ποσό περίπου €32 εκατ. εισπράχθηκε τον Ιούλιο ενώ μέχρι το τέλος 2024 αναμένεται να έχουν εισπραχθεί €86 εκατ. συνολικά.

Τον Μάρτιο 2024 ολοκληρώθηκε η πώληση ακινήτου για την ανάπτυξη του Mixed-Use Tower, με το συνολικό τίμημα να ανέρχεται σε περίπου €39 εκατ. ενώ εισπράχθηκε και η πρώτη δόση ποσού περίπου €13 εκατ. Στα οικονομικά αποτελέσματα Α’ Εξαμήνου 2024 αναγνωρίστηκε το σύνολο του εσόδου (€39 εκατ).

Οι κρατήσεις διαμερισμάτων στη Γειτονιά Little Athens από ενδιαφερόμενους αγοραστές ανέρχονται πλέον σε 318 διαμερίσματα ή περίπου 72% αυτών από τον συνολικό αριθμό διαμερισμάτων που είναι προς πώληση σε αυτό το στάδιο. 

Πως εξελίσσονται τα έργα υποδομών και οι κατασκευαστικές εργασίες στο Ελληνικό

Όσον αφορά στην εξέλιξη των έργων σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται, στον Riviera Tower οι εργασίες φέροντος οργανισμού της ανωδομής των δύο κεντρικών πυρήνων ανελκυστήρων/κλιμακοστασίων μέχρι και τον 8ο όροφο ενώ προχωρούν και οι σκυροδετήσεις των πλακών του 4ου ορόφου.

Ολοκληρώνονται εντός του Σεπτεμβρίου οι εργασίες του φέροντος οργανισμού στην γειτονιά "The Cove Residences". στα οικόπεδα 5-6, που περιλαμβάνουν συνολικά 7 κτίρια. Στα οικόπεδα 7-8, που περιλαμβάνουν 14 κτίρια, έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες σκυροδέτησης της θεμελίωσης.

Στο εμβληματικό συγκρότημα κατοικιών "Park Rise" σχεδιασμένο από τους ΒIG τον Απρίλιο 2024 εγκαταστάθηκε ο Ανάδοχος της Α’ Φάσης. Έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες των αρχαιολογικών ανασκαφών και του συνόλου των εκσκαφών. Επιπλέον, έχει ξεκινήσει η κατασκευή της θεμελίωσης του κτιρίου.

Όσον αφορά στις υπόλοιπες αναπτύξεις στην γειτονιά του Little Athens στα έργα Promenade Heights και Atrium Gardens / Trinity Gardens έχουν ολοκληρωθεί οι εκσκαφές ενώ στο έργο Promenade Heights έχουν προχωρήσει και οι εργασίες θεμελίωσης. Στο έργο Pavilion Terraces έχουν ολοκληρωθεί οι απαιτούμενες κατεδαφίσεις και έχουν ξεκινήσει οι εργασίες εκσκαφών.

Τον Φεβρουάριο 2024 ολοκληρώθηκε η πώληση του κτιρίου γραφείων Cecil έναντι τιμήματος €19,4 εκατ. σε μετρητά (στα οικονομικά αποτελέσματα Α’ Εξαμήνου 2024 αναγνωρίστηκε λογιστικό κέρδος, προ φόρων, περίπου €4 εκατ.) και η πώληση οικοπέδου έκτασης 469 στρεμμάτων στο Βελιγράδι (Μάρτιος 2024) έναντι συνολικού τιμήματος €15,2 εκατ. σε μετρητά.

Τέλος έχει ολοκληρωθεί 83% των εκσκαφών και 71% των σκυροδετήσεων της υπογειοποίησης Λεωφ. Ποσειδώνος.