Οι εταιρείες που εστιάζουν στη βιωσιμότητα δεν ανταποκρίνονται μόνο σε ρυθμιστικές απαιτήσεις, αλλά επίσης εξασφαλίζουν καλύτερους όρους χρηματοδότησης και μεγαλύτερη ελκυστικότητα για τους ενοικιαστές.
Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη της JLL ο συνδυασμός ενεργειακής απόδοσης, μειωμένου αποτυπώματος άνθρακα και έξυπνης τεχνολογίας αποτελεί «όπλο» στη διαχείριση και αναβάθμιση παλαιότερων ακινήτων.
Αυξημένο ενδιαφέρον από επενδυτές
Την ίδια στιγμή, οι επενδυτές παρατηρούν ότι η βιωσιμότητα συνδέεται άμεσα με τη μείωση του ρίσκου και τη σταθερότητα των εσόδων. Οι πράσινες επενδύσεις θεωρούνται πλέον πιο ανθεκτικές στις διακυμάνσεις της αγοράς, ενώ ενισχύουν το προφίλ των χαρτοφυλακίων τους. Όπως παρατηρεί η JLL, τα ακίνητα με υψηλή ESG βαθμολογία επιτυγχάνουν καλύτερες αποδόσεις ενοικίων και χαμηλότερα ποσοστά κενών χώρων. Αυτό επιβεβαιώνεται από την αυξανόμενη προθυμία των επενδυτών να πληρώσουν υψηλότερες τιμές για κτίρια που πληρούν τις απαιτήσεις βιωσιμότητας.
Η πρόκληση των παλαιών κτιρίων
Οι ευρωπαϊκές πρωτεύουσες αντιμετωπίζουν σημαντικές προκλήσεις στην αναβάθμιση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος. Σύμφωνα με τη JLL, πολλά κτίρια δεν πληρούν ακόμη τις προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης που απαιτούνται για να ανταποκριθούν στους νέους κανονισμούς. Αυτό δημιουργεί πίεση για εκτεταμένες ανακαινίσεις, οι οποίες συχνά συνοδεύονται από υψηλά κόστη.
Καθώς οι επενδυτές και οι επιχειρήσεις θέτουν τη βιωσιμότητα στο επίκεντρο των στρατηγικών τους, γίνεται σαφές ότι το μέλλον της αγοράς ακινήτων συνδέεται άρρηκτα με τις περιβαλλοντικές και κοινωνικές επιταγές. Η πρόκληση είναι μεγάλη, αλλά τα οφέλη για όσους προσαρμοστούν στις νέες συνθήκες υπόσχονται να είναι εξίσου σημαντικά.
Πηγή: JLL
