Οι φήμες για πρόσθετους φόρους ακινήτων πλήττουν το real estate στη Βρετανία

Οι φήμες για διάφορους φόρους στον τομέα των ακινήτων που η κυβέρνηση ενδέχεται να προσθέσει στον προϋπολογισμό του φετινού φθινοπώρου, σε μια προσπάθεια να καλύψει μια "τρύπα" ύψους £40 δισ. στα οικονομικά της χώρας, ενώ παράλληλα θα αναθεωρήσει ένα πολύπλοκο σύστημα εισφορών και χρεώσεων, κυκλοφορούν από τα τέλη του καλοκαιριού και πλήττουν το real estate. 

Το Υπουργείο Οικονομικών φέρεται να εξετάζει μια σειρά από επιλογές, συμπεριλαμβανομένου ενός εθνικού φόρου ακίνητης περιουσίας για την πώληση κατοικιών, ενός τοπικού ετήσιου φόρου ακίνητης περιουσίας με βάση τις αξίες των ακινήτων και της εισαγωγής φόρου κεφαλαιουχικών κερδών για την πώληση κατοικιών άνω των £1,5 εκατ.

«Από την έναρξη του νέου οικονομικού έτους, παρατηρείται ένα αδύναμο καταναλωτικό κλίμα, το οποίο έχει συνεχιστεί από τα τέλη της άνοιξης», δήλωσε η Bellway στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου.

«Η ζήτηση των πελατών έχει επηρεαστεί από τους συνεχιζόμενους περιορισμούς στην προσιτότητα καθώς επίσης και την αβεβαιότητα σχετικά με τις πιθανές φορολογικές αλλαγές στον προϋπολογισμό της κυβέρνησης τον Νοέμβριο του 2025», πρόσθεσε ο κτηματομεσιτικός όμιλος. 

Στα τέλη Αυγούστου, οι ειδικοί των ακινήτων σημείωσαν ότι οι πρώτες φήμες σχετικά με αυξήσεις φόρων στον Προϋπολογισμό είχαν αρχίσει να θέτουν σε κίνδυνο την εμπιστοσύνη ορισμένων αγοραστών, όπως και η εταιρεία κατασκευής κατοικιών Vistry. Οι εκτιμητές αναμένουν ότι οι πωλήσεις κατοικιών θα παραμείνουν σε μεγάλο βαθμό στάσιμες τους επόμενους τρεις μήνες.

Ο οικονομικός διευθυντής της Vistry δήλωσε ότι «πρέπει να αποφύγουμε περαιτέρω αναβλητικότητα». «Η ημερομηνία του Προϋπολογισμού [Νοέμβριο μήνα]... είναι μια μεγαλύτερη περίοδος αβεβαιότητας. Δεν χρειάζεται απαραίτητα να περιμένουν τον Προϋπολογισμό για τις ανακοινώσεις τους για τη στέγαση. Αν μπορούν να ανακοινώσουν πράγματα νωρίτερα για να δημιουργήσουν μεγαλύτερη βεβαιότητα στην αγορά, αυτό θα ήταν καλό», είπε.