Οι τάσεις που επικράτησαν το 2024, και πώς μεταφράζονται σε πράξεις για το 2025

Μονόδρομος η βιωσιμότητα

Το 2024, ο κλάδος των ακινήτων γνώρισε μια σημαντική στροφή προς τη βιωσιμότητα, λόγω των αυξανόμενων περιβαλλοντικών ανησυχιών και των αυστηρών ρυθμιστικών πλαισίων. Οι κατασκευαστές και οι επενδυτές που έδωσαν προτεραιότητα σε φιλικά προς το περιβάλλον σχέδια και ενεργειακά αποδοτικές τεχνολογίες όχι μόνο συμμορφώθηκαν με τους κανονισμούς αλλά αύξησαν την αξία της ιδιοκτησίας και την ικανοποίηση των ενοικιαστών. Αυτή η τάση υπογραμμίζει την ανάγκη για όλους τους συμμετέχοντες στην αγορά να ενσωματώσουν βιώσιμες πρακτικές στις δραστηριότητές τους.

Τεχνολογική ολοκλήρωση: Ο ψηφιακός μετασχηματισμός της ακίνητης περιουσίας

Το περασμένο έτος ανέδειξε τη μεταμορφωτική επίδραση της τεχνολογίας στις διαδικασίες του κλάδου των ακινήτων. Από εικονικές περιηγήσεις ακινήτων έως συναλλαγές που βασίζονται σε blockchain, οι τεχνολογικές εξελίξεις βελτίωσαν τις διαδικασίες και τις εμπειρίες των πελατών. Οι εταιρείες που υιοθέτησαν λύσεις PropTech ανέφεραν αυξημένη αποδοτικότητα και ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, υποδεικνύοντας ότι η τεχνολογική ολοκλήρωση δεν είναι πλέον προαιρετική αλλά απαραίτητη για την επιτυχία.

Προσαρμοστικότητα αγοράς: Πώς αντιμετωπίστηκαν οι οικονομικές διακυμάνσεις

Η οικονομική αστάθεια το 2024 δοκίμασε την ανθεκτικότητα της αγοράς ακινήτων. Οι ενδιαφερόμενοι που επέδειξαν προσαρμοστικότητα —είτε διαφοροποιώντας χαρτοφυλάκια, εξερευνώντας αναδυόμενες αγορές ή προσαρμόζοντας στρατηγικές τιμολόγησης— κατάφεραν να μετριάσουν τους κινδύνους και να αξιοποιήσουν νέες ευκαιρίες. Αυτή η προσαρμοστικότητα θα παραμείνει ζωτικής σημασίας καθώς η αγορά συνεχίζει να εξελίσσεται ως απάντηση στην παγκόσμια οικονομική δυναμική.

Ενίσχυση της συνεργασίας με τα ενδιαφερόμενα μέρη: Μια συλλογική προσέγγιση

Η σημασία της συνεργασίας μεταξύ κατασκευαστών, επενδυτών, υπευθύνων χάραξης πολιτικής και κοινοτήτων έγινε εμφανής για την αντιμετώπιση πολύπλοκων προκλήσεων. Οι κοινές προσπάθειες στον αστικό σχεδιασμό, την ανάπτυξη υποδομών και τη συμμετοχή της κοινότητας οδήγησαν σε πιο συνεκτικά και βιώσιμα έργα ακινήτων. Η ενίσχυση αυτών των συνεργασιών θα είναι ζωτικής σημασίας για την αντιμετώπιση μελλοντικών προκλήσεων του κλάδου.

Λήψη αποφάσεων βάσει δεδομένων

Η χρήση των αναλυτικών στοιχείων δεδομένων αναδείχθηκε ως βασικός μοχλός λήψης εμπεριστατωμένων αποφάσεων το 2024. Η πρόσβαση σε δεδομένα αγοράς σε πραγματικό χρόνο επέτρεψε στους ενδιαφερόμενους να εντοπίζουν τάσεις, να αξιολογούν τους κινδύνους και να κάνουν στρατηγικές επενδύσεις. Καθώς τα δεδομένα γίνονται όλο και πιο ενσωματωμένα στον κλάδο, η επένδυση σε ισχυρές ικανότητες ανάλυσης θα είναι απαραίτητη για τη διατήρηση ενός ανταγωνιστικού πλεονεκτήματος.

Στρατηγικές Προτεραιότητες για το 2025

Bασιζόμενοι στα διδάγματα του 2024, μέσα από τα αποτελέσματα της GRESB, οι επαγγελματίες του real estate αναμένεται να αναπτύξουν στρατηγικές για να ανταπεξέλθουν στο περίπλοκο περιβάλλον του ερχόμενου έτους:

1. Εμβάθυνση Βιώσιμων Πρακτικών: Πέρα από την τήρηση των κανονιστικών απαιτήσεων, η υιοθέτηση της βιωσιμότητας μπορεί να οδηγήσει σε εξοικονόμηση κόστους, βελτίωση της εταιρικής φήμης και αυξημένη ζήτηση από τους ενοικιαστές.

2. Επιτάχυνση της υιοθέτησης τεχνολογίας: Η επένδυση σε αναδυόμενες τεχνολογίες όπως η τεχνητή νοημοσύνη, το Διαδίκτυο των πραγμάτων και η προηγμένη ανάλυση δεδομένων μπορεί να οδηγήσει στην καινοτομία και στη λειτουργική αποτελεσματικότητα.

3. Ενίσχυση της ανταπόκρισης της αγοράς: Η ανάπτυξη ευέλικτων επιχειρηματικών μοντέλων που μπορούν να προσαρμοστούν γρήγορα στις οικονομικές αλλαγές θα είναι ζωτικής σημασίας για την ανθεκτικότητα και την ανάπτυξη.

4. Προώθηση Συνεργατικών Δικτύων: Η οικοδόμηση ισχυρών σχέσεων με ποικίλο φάσμα ενδιαφερομένων μπορεί να διευκολύνει την ανάπτυξη έργων που είναι τόσο κερδοφόρα όσο και κοινωνικά επωφελής.

5. Επένδυση στην Ανάπτυξη δεξιοτήτων: Ο εφοδιασμός των ομάδων με τις δεξιότητες που απαιτούνται για την πλοήγηση στο εξελισσόμενο τοπίο της αγοράς ακινήτων θα είναι απαραίτητος για τη διαρκή επιτυχία.

Λαμβάνοντας υπόψη τις εμπειρίες του 2024 και το στρατηγικό σχεδιασμό για το επόμενο έτος, ο κλάδος των ακινήτων μπορεί να τοποθετηθεί ώστε να αδράξει νέες ευκαιρίες, να προωθήσει την καινοτομία και να συμβάλει σε ένα πιο βιώσιμο και ανθεκτικό δομημένο περιβάλλον στο μέλλον.

Πηγή: GRESB