On line ο υπολογισμός της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων

Αναλυτικότερα μέσω του valuemaps.gov.gr οι ιδιοκτήτες μπορούν να εντοπίσουν τη ζώνη στην οποία ανήκει το ακίνητο που τους ενδιαφέρει και να έχουν πρόσβαση σε όλα τα ψηφιοποιημένα στοιχεία του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού που αφορούν την αντίστοιχη ζώνη. Το σύστημα δίνει την αντικειμενική αξία του ακινήτου για όλα τα έντυπα (Ε1-Ε5, ΑΑΓΗΣ, Κ1-Κ9) του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού και την δυνατότητα σύγκρισης των αξιών όμορων περιοχών ή της ίδιας περιοχής σε διαφορετικά χρονικά διαστήματα (2018 και 2021).

Για τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να ακολουθήσει τα εξής βήματα:

1. Είσοδο στην εφαρμογή valuemaps.gov.gr
2. Καταχώρηση της διεύθυνση του ακινήτου στο αντίστοιχο πλαίσιο πάνω αριστερά.
3. Κλικ στον χάρτη όπου στο πλαίσιο που εμφανίζεται αναγράφεται η τιμή ζώνης του ακινήτου του.
4. Ανοίγει την εφαρμογή υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας, κάνοντας κλικ πάνω δεξιά στο σύμβολο “€”.
5. Συμπληρώνει στο πλαίσιο στα δεξιά στην κατηγορία ακινήτου “ΚΑΤΟΙΚΙΑ (Ε1)”. Η “Α.Τιμή Εκκίνησης (Τιμή Ζώνης)” συμπληρώνεται αυτόματα.
6. Συμπληρώνει τα στοιχεία: “Β. Συντελεστής Πρόσοψης”, “Γ. Συντελεστής Ορόφου” και Εμπορικότητας.
7. Συμπληρώνει την “Δ. Επιφάνεια (σε τ.μ.)” και ο “Ε. Συντελεστής Επιφάνειας” εμφανίζεται αυτόματα.
8. Αν το πλάτος των εξωτερικών τοίχων του ακινήτου είναι μεγαλύτερο ή ίσο των 0,50 μέτρων ο χρήστης επιλέγει το αντίστοιχο κουτάκι.
9. Στο πλαίσιο “ΣΤ. Συντελεστής Παλαιότητας” αναγράφεται το έτος κατασκευής. Τα χρόνια παλαιότητας συμπληρώνονται αυτόματα.
10. Επιλογή των πιθανών ειδικών συνθηκών στο πλαίσιο “Ζ. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών”.
11. Στο πλαίσιο “Η. Συντελεστής Αποπεράτωσης” συμπλήηρώνει τον ΣΑΟ και την Κατάσταση Αποπεράτωσης.
12. Στο πεδίο “Θ. Συντελεστής Τρόπου Κατασκευής” να επιλεχθεί ο τρόπος κατασκευής του ακινήτου.
13. Τέλος, ο χρήστης μπορεί να συμπληρώσει τυχόν εξοπλισμό που συντρέχει στην επιλογή “Ι. Συντελεστής Εξοπλισμού”.

Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου που θέλει να βρει την αντικειμενική αξία, μπορεί να χρησιμοποιήσει τα «Φύλλα Υπολογισμού Αξίας Ακινήτων» Φ.Υ.Α.Α., αρκεί να ακολουθήσει τη διαδρομή εισόδου στην εφαρμογή μέσω του Διαδικτυακού τόπου της Α.Α.Δ.Ε.:

1. Αρχική σελίδα //Πολίτες // Φορολογικές υπηρεσίες // Ακίνητα // Φύλλα Υπολογισμού Αξίας Ακινήτων.
2. Αρχική σελίδα // Επιχειρήσεις // Φορολογικές υπηρεσίες // Ακίνητα // Φύλλα Υπολογισμού Αξίας Ακινήτων.
3. Η είσοδος σε αυτήν την εφαρμογή διενεργείται με τη χρήση των κωδικών του TAXISnet.