Το ακίνητο με το εγκαταλελειμμένο βιομηχανικό συγκρότημα συνολικής έκτασης 81,2 στρεμ., που βρίσκεται στο νοτιοανατολικό όριο του Δήμου Θεσσαλονίκης έχει περάσει στην ιδιοκτησία της εταιρείας ΣΤΑΝΤΑ, συμφερόντων του επιχειρηματία Σταύρου Ανδρεάδη,(του ομίλου Sani/Ikos), η οποία και θα αναπτύξει το ιστορικό ακίνητο.
Εντός του ακινήτου παραμένουν τα 7 κτίσματα που έχουν χαρακτηριστεί ως μνημεία Το σύνολο της κάλυψης των κτισμάτων είναι 8.800 τ.μ. περίπου και η συνολική δόμηση υπολογίζεται σε 10.500 τ.μ. περίπου. Για το σύνολο των παραπάνω κτισμάτων διατηρείται το κέλυφος τους ως δείγμα βιομηχανικής αρχιτεκτονικής.
Οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού έκριναν ότι καταρχήν οι προτάσεις επανάχρησης των διατηρητέων κτιρίων δεν επιφέρουν βλάβη σε αυτά Οι τελικές εγκρίσεις θα δοθούν στο στάδιο των οριστικών μελετών αποκατάστασης των κτηρίων του συγκροτήματος οι οποίες θα υποβληθούν προς έγκριση στα αρμόδια όργανα του Υπουργείου Πολιτισμού προκειμένου να διερευνηθεί περαιτέρω το μέγεθος, το υλικό και το χρώμα του συστήματος ηλιοπροστασίας, προκειμένου να εναρμονίζεται με τις όψεις του μνημείου.
Ιδιαίτερα το κεντρικό κτήριο θα πρέπει υποχρεωτικά να διατηρηθεί ως μουσείο του εαυτού του και στο υπόλοιπο κτήριο να προβλεφθούν υποχρεωτικά δημόσιες η διοικητικές λειτουργίες πολιτιστικού ενδιαφέροντος.
Το πρώτο ψηλό κτίριο στην συμπρωτεύουσα
Στο εν λόγω ακίνητο θα εφαρμοστούν για πρώτη φορά οι προβλέψεις του άρθρου 100 του ν. 4759/2020 αυξάνοντας κατά παρέκκλιση το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής στα 100μ.
Η σχετική μελέτη εγκρίθηκε υπό τον όρο οι αρχιτεκτονικές επιλογές υλοποίησης του ουρανοξύστη, που προβλέπεται να δημιουργηθεί, να αναδεικνύουν τον χαρακτήρα του ως τοπόσημου, να τον καθιστούν αναγνωρίσιμο στο σύνολο της πόλης, αλλά και να συνάδουν με τον χαρακτήρα και τους όρους προστασίας του διατηρητέου μνημείου βιομηχανικής ιστορίας Αλλατίνη.
Συνολικά στην περιοχή θα αναπτυχθεί ένας υπερτοπικός πόλος μητροπολιτικού χαρακτήρα συνολικής δόμησης έως 32.000 τμ με κατοικίες, χώρους κοινωνικής πρόνοιας, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, χώρους διοίκησης, χώρους συνάθροισης κοινού, συνεδριακά κέντρα, εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών, γραφεία, εστίαση, αναψυκτήρια, αναψυχή, κέντρα διασκέδασης, και τουριστικά καταλύματα.
Τμήμα το ακινήτου θα αποδοθεί ως εισφορά γης για τη δημιουργία του απαραίτητου νέου οδικού δικτύου και τη διαπλάτυνση των υφιστάμενων οδών, καθώς και για την δημιουργία νέου σημαντικού μεγέθους κοινόχρηστου χώρου, ο οποίος θα λειτουργεί σε συνέχεια των υφιστάμενων κοινόχρηστων χώρων της περιοχής.
