Το νομοσχέδιο στοχεύει όχι μόνο να απαγορεύσει στα hedge funds να συγκεντρώνουν μεγάλα χαρτοφυλάκια κατοικιών, αλλά και να τα αναγκάσει να πουλήσουν το χαρτοφυλάκιό τους καθώς απαιτεί να «πωλούν τουλάχιστον το 10% ανά έτος του συνολικού αριθμού κατοικιών που κατέχουν σε μια περίοδο 10 ετών. Μετά από την πάροδο της 10ετούς αυτής περιόδου, θα απαγορευτεί τελείως σε όλα τα hedge funds η ιδιοκτησία κατοικιών.
Η γερουσιαστής Merkley υποστηρίζει ότι το νομοσχέδιο αυτό θα βελτιώσει την οικονομική προσιτότητα της στέγασης.
«Οι κατοικίες στις γειτονιές μας θα πρέπει να είναι σπίτια για τους ανθρώπους, όχι κέντρα κερδοσκοπίας για τη Wall Street. Ωστόσο, σε κάθε γωνιά της χώρας, καιροσκοπικές εταιρείες αγοράζουν κατοικίες και αυξάνουν τόσο τα ενοίκια όσο και τις τιμές των κατοικιών», έγραψε ο γερουσιαστής Merkley στο δελτίο τύπου.
«Ήρθε η ώρα για το Κογκρέσο να θέσει σε εφαρμογή μέτρα κοινής λογικής που διασφαλίζουν ότι όλες οι οικογένειες έχουν μια δίκαιη ευκαιρία να αγοράσουν ή να νοικιάσουν ένα αξιοπρεπές σπίτι σε τιμή που μπορούν να αντέξουν οικονομικά».
Το νομοσχέδιο δεν έχει ακόμη κερδίσει την υποστήριξη του Λευκού Οίκου, ούτε έχει συγκεντρώσει υποστήριξη από την ηγεσία των Δημοκρατικών στη Γερουσία ή την ηγεσία των Ρεπουμπλικάνων στη Βουλή.
Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη του Urban Institute από τον Ιούνιο του 2022, θεσμικοί επενδυτές κατείχαν περίπου 574.000 μονοκατοικίες στις ΗΠΑ.
.jpg?width=1024&height=480&rmode=crop&quality=75&format=jpg&token=aFeh5jvY9uZydUiAe844YQV%2F0UNSuhy3OHHZjnqgbDU%3D "Βραβείο στην POTIROPOULOS + PARTNERS για το έργο Slow Living Resort in Cyclades")
