Παρόλο που η μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος είναι από μόνη της ένας σημαντικός λόγος για την ανάπτυξη βιώσιμων κτιρίων, η έρευνα αποκαλύπτει πως η βιωσιμότητα παίζει επίσης σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση της ικανοποίησης και της μακροχρόνιας παραμονής των κατοίκων.
Σε σύγκριση με τους κατοίκους μη πιστοποιημένων ακινήτων, οι κάτοικοι βιώσιμων πιστοποιημένων ακινήτων εμφανίζουν υψηλότερα ποσοστά διατήρησης. Συγκεκριμένα, οι πράσινες κατοικίες έχουν ποσοστό διατήρησης ενοίκων 6% υψηλότερο σε σχέση με άλλες ιδιοκτησίες.
Η βιωσιμότητα συμβάλλει στη σταθερότητα της κοινότητας
Η διατήρηση των κατοίκων δεν αφορά μόνο τα οικονομικά οφέλη των επενδυτών, αλλά και τη σταθερότητα μιας κοινότητας. Οι μακροχρόνιοι κάτοικοι ενισχύουν τη συνοχή μιας γειτονιάς, δημιουργούν ισχυρότερες κοινωνικές σχέσεις και προάγουν μια καλύτερη ποιότητα ζωής.
Τα νέα δεδομένα υπογραμμίζουν ότι η βιωσιμότητα δεν είναι απλώς μια περιβαλλοντική ή νομική υποχρέωση, αλλά ένας ουσιαστικός παράγοντας που επηρεάζει τη δυναμική της αγοράς ακινήτων. Οι επενδυτές και οι διαχειριστές ακινήτων που ενσωματώνουν πράσινες πρακτικές όχι μόνο μειώνουν τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις, αλλά και βελτιώνουν την οικονομική απόδοση των ακινήτων τους, διασφαλίζοντας υψηλότερα ποσοστά διατήρησης κατοίκων και δημιουργώντας πιο σταθερές και ελκυστικές κοινότητες.
Με δεδομένο ότι οι βιώσιμες πρακτικές κερδίζουν διαρκώς έδαφος, οι πράσινες κοινότητες αποτελούν το μέλλον του real estate, προσφέροντας ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα τόσο στους επενδυτές όσο και στους ίδιους τους κατοίκους.
Η GRESB συνεργάζεται στενά με επενδυτές, διαχειριστές κεφαλαίων και εταιρείες ακινήτων για να προωθήσει στρατηγικές βιωσιμότητας που δεν βελτιώνουν απλώς την ενεργειακή απόδοση, αλλά ενισχύουν και τη διατήρηση των κατοίκων, συμβάλλοντας σε ένα πιο ανθεκτικό και μακροπρόθεσμα αποδοτικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων.
Ιδρύθηκε το 2009 για να παρέχει σε επενδυτές και διαχειριστές real estate ένα πλαίσιο μέτρησης, συγκριτικής αξιολόγησης και αναφοράς σχετικά με τις επιδόσεις τους πάνω σε θέματα βιωσιμότητας. Σήμερα, εκπροσωπεί περί τις 2.223 εταιρείες real estate, που αντιπροσωπεύουν σχεδόν 9 τρισεκατομμύρια USD σε ακαθάριστη αξία ενεργητικού.
Πηγή: GRESB
