Κεντρικό μέτρο αποτελεί η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών.
Το όφελος για τους ιδιοκτήτες ανήλθε σε 21 εκατ. ευρώ το 2025 και προβλέπεται να αυξηθεί σε έως και 45 εκατ. ευρώ ετησίως το 2026 και το 2027, καθώς διευρύνεται η συμμετοχή στο μέτρο.
Παράλληλα, θεσπίστηκε φοροαπαλλαγή για κενά ακίνητα ή ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση, εφόσον μετατραπούν σε μακροχρόνια μίσθωση. Το μέτρο στοχεύει στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών για ενοικίαση και αποφέρει όφελος 10 εκατ. ευρώ το 2025, το οποίο σχεδόν διπλασιάζεται το 2026.
Ιδιαίτερη σημασία για την οικοδομική δραστηριότητα έχει η παράταση της μείωσης του φόρου εισοδήματος για δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτηρίων για τα έτη 2025 και 2026. Το μέτρο λειτουργεί ως κίνητρο για επενδύσεις σε παλαιά ακίνητα, ενώ συνοδεύεται από την επέκταση της απαλλαγής από τον ΦΠΑ στα νέα κτήρια, με ετήσιο δημοσιονομικό αποτύπωμα 18 εκατ. ευρώ.
Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσεται και η κατάργηση του χαρτοσήμου και η μείωση του ψηφιακού τέλους σε σειρά συναλλαγών που αφορούν ακίνητα, όπως οικοδομικές άδειες, χρησιδάνεια και συμβολαιογραφικές πράξεις, μειώνοντας το συνολικό κόστος για τους ιδιοκτήτες.
Σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, οι παρεμβάσεις αυτές δεν έχουν προσωρινό χαρακτήρα, αλλά αποτελούν μόνιμες αλλαγές στο φορολογικό και θεσμικό πλαίσιο της ακίνητης περιουσίας. Μαζί με τα υπόλοιπα μέτρα του 2025, διαμορφώνουν ένα σταθερό περιβάλλον για ιδιοκτήτες και επενδυτές, με στόχο τόσο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών όσο και τη βελτίωση της ποιότητας του κτηριακού αποθέματος της χώρας.
