Σύμφωνα με την πρόσφατη ανασκόπηση της Αγοράς Επενδύσεων Ξενοδοχείων στην Ευρώπη το 2024 της HVS oι περισσότερες συναλλαγές έγιναν στο Ηνωμένο Βασίλειο ενώ συνεχώς κερδίζουν έδαφος οι επενδύσεις στον τουριστικό τομέα στις χώρες της νότιας Ευρώπης, όπως η Ισπανία, η Ιταλία και η Ελλάδα
Ο όγκος των συναλλαγών αυξήθηκε κατά 62% (+€6,7 δισ.) σε σχέση με το 2023, φτάνοντας τα €17,4 δισ., το υψηλότερο επίπεδο από το 2019, αν και παραμένοντας περίπου δύο τρίτα του όγκου του 2019. Τα χαρτοφυλάκια αντιπροσωπεύουν σχεδόν το 40% του συνολικού όγκου.
Η μέση τιμή ανά δωμάτιο ήταν €215.300, σημειώνοντας αύξηση 9% σε σχέση με το 2023 και περίπου 5% υψηλότερη από το 2019
Ο μέσος όρος τιμής ανά ξενοδοχείο ήταν €29 εκατ, αύξηση 5% σε σχέση με το 2023, ενώ ο μέσος αριθμός δωματίων ανά ξενοδοχείο μειώθηκε κατά 3%, φτάνοντας τα 135 δωμάτια.
Οι περισσότερες συναλλαγές έγιναν από Private Equity, πραγματοποιώντας συναλλαγές αξίας €8,6 δισ., αύξηση 315% σε σχέση με το 2023 και ακολούθησαν οι Owner-Operators, οι οποίοι πραγματοποίησαν συναλλαγές αξίας €7,8 δισ, αύξηση 90% σε σχέση με το 2023. Οι Εταιρείες Επενδύσεων Ακινήτων πραγματοποίησαν συναλλαγές αξίας €5,9 δισ., ποσό ελαφρώς μειωμένο σε σχέση με το 2023.
Πωλητές οι θεσμικοί επενδυτές με αρνητικό ισοζύγιο €1,7 δισ. τη συγκρατημένη τους διάθεση λόγω του υψηλού επιτοκίου.
Ευρωπαίοι πραγματοποίησαν τις περισσότερες τοποθετήσεις, συμμετέχοντας σε 82% των συναλλαγών μοναδικών ακινήτων το 2024, με καθαρές αγορές ύψους €2 δισ. Στην πλευρά των πωλητών οι επενδυτές από τη Βόρεια Αμερική οι οποίοι σημείωσαν καθαρές πωλήσεις ύψους €722 εκατ., ενώ οι επενδυτές από την Ασία παρέμειναν ουσιαστικά αμετάβλητοι, συμμετέχοντας με 5% στον συνολικό όγκο.
ΠΗΓΗ: HVS
