Συγκεκριμένα, η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε., θυγατρική της εισηγμένης, υπέγραψε οριστικά συμβόλαια και προσύμφωνα αγοραπωλησίας για την πώληση πέντε οικοπέδων συνολικής επιφανείας περί τα 54.000 τμ στην Περιοχή προς Πολεοδόμηση «Α-Π3» εντός του έργου στο Ελληνικό (στην περιοχή που αναπτύσσεται το Commercial Hub και το The Ellinikon Mall).
Τα οικόπεδα που πουλήθηκαν είναι τα:
ΟΤ A-Π 3.11 συνολικής έκτασης 15.065,03 τμ
A-Π 3.12 συνολικής έκτασης 9.796,66 τμ
A-Π 3.10 συνολικής έκτασης 12.503,07 τμ
A-Π 3.09 συνολικής έκτασης 5.927,68 τμ
A-Π 3.02 συνολικής έκτασης 9.776,3 τμ
Το συνολικό τίμημα της πώλησης των πέντε ακινήτων ανέρχεται σε περίπου €106 εκατ., το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα περίπου €2.100 ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας που ανέρχεται σε περίπου 51.000 τ.μ..
Το τίμημα είναι τετραπλάσιο του λογιστικού κόστους καθώς η συνολική αξία των συγκεκριμένων πέντε οικοπέδων στα βιβλία της Εταιρείας (κόστος κτήσης περιλαμβανομένου του αναλογούντος κόστους υποδομών) την 31.12.2023 ανερχόταν σε περίπου €27 εκατ. ή €531 ανά τ.μ.
Σύμφωνα με την εταιρεία ο Όμιλος LAMDA Development αναμένεται, μετά την ολοκλήρωση όλων των συναλλαγών, να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού περίπου €76 εκ. (περιλαμβανομένων των εξόδων συναλλαγής) ενισχύοντας περαιτέρω την κερδοφορία και τις καθαρές ταμειακές ροές της Φάσης Α’ του έργου.
Οι αγοραστές, που είναι οι διεθνείς όμιλοι Brook Lane Capital και TENBRINKE και οι ελληνικοί Hellenic Ergon και Daedalus Development, προέκυψαν μετά από διαγωνιστική διαδικασία, και θα αναλάβουν το κόστος της εκάστοτε ανάπτυξης καθώς και την υποχρέωση να ολοκληρώσουν τις οικιστικές αναπτύξεις εξ ολοκλήρου.
Η συνολική επένδυση για τις εν λόγω αναπτύξεις, εκτιμάται να ανέλθει στα €300 εκ. τουλάχιστον.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Development, Οδυσσέας Αθανασίου, δήλωσε σχετικά: «Το αποτέλεσμα των πωλήσεων αναδεικνύει τη σημαντική υπεραξία που έχει ήδη δημιουργηθεί από την μέχρι τώρα υλοποίηση του έργου, η οποία θα συνεχιστεί με αυξανόμενους ρυθμούς καθώς θα προχωρά η εξέλιξη του ευρύτερου έργου στο Ελληνικό. Το συνολικό υπόλοιπο των οικιστικών αναπτύξεων ανέρχεται σε περίπου 1 εκ. τ.μ.».
