Η ΕΤΑ απευθύνει πρόσκληση σε επενδυτές και ενδιαφερόμενους φορείς να υποβάλουν μη δεσμευτικές προτάσεις έως τις 31 Μαρτίου 2026, ενόψει της προετοιμασίας για Ανοικτό Πλειοδοτικό Διαγωνισμό.
Στόχος της πρόσκλησης είναι η συγκέντρωση καινοτόμων ιδεών και ολοκληρωμένων αναπτυξιακών σχεδίων που θα βοηθήσουν στον επανασχεδιασμό του πλαισίου αξιοποίησης του ακινήτου. Η ΕΤΑΔ επιδιώκει να ανοίξει έναν γόνιμο διάλογο για την αναβάθμιση, τον εκσυγχρονισμό και τη μελλοντική λειτουργία του «Ξενία», ώστε οι προτάσεις να συνεκτιμηθούν κατά τη διαμόρφωση της τελικής διαγωνιστικής διαδικασίας.
Το ακίνητο, συνολικής έκτασης 28.600 τ.μ., διαθέτει υφιστάμενη δόμηση 7.100 τ.μ., ενώ το υπόλοιπο δόμησης ανέρχεται σε περίπου 40.900 τ.μ., σύμφωνα με τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης (1,68) και τον περιορισμό μέγιστου ύψους 8,50 μ. (έως 2 ορόφους). Η αναπτυξιακή δυναμική του θεωρείται σημαντική, καθώς βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο βόρειο παραλιακό τμήμα της πόλης, με άμεση πρόσβαση στο Λιμάνι της Ηγουμενίτσας και στην Εγνατία Οδό.
Το κτίριο, έργο του αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη, ανεγέρθηκε το 1959 στο πλαίσιο του εθνικού προγράμματος ξενοδοχείων XENIA, που σφράγισε την πορεία της ελληνικής φιλοξενίας στον 20ό αιώνα. Το 2008, οι τουριστικές εγκαταστάσεις χαρακτηρίστηκαν από το Υπουργείο Πολιτισμού διατηρητέα μνημεία νεότερης αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, αναδεικνύοντας την ιδιαίτερη πολιτιστική τους αξία.
Το ακίνητο έχει παραχωρηθεί για χρήση στο ΤΕΙ Ηπείρου (νυν Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων) μέχρι τον Ιούλιο του 2027. Στο διάστημα αυτό, η ΕΤΑΔ επικεντρώνει τη στρατηγική της στην προετοιμασία του βέλτιστου τρόπου αξιοποίησης, με στόχο τη μετατροπή του «Ξενία Ηγουμενίτσας» σε έναν νέο, σύγχρονο πόλο ποιοτικής τουριστικής ανάπτυξης για τη Θεσπρωτία και την Ήπειρο.
Η αξιοποίηση του ακινήτου θεωρείται κομβικής σημασίας για την περιοχή, καθώς συνδυάζει υψηλό αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον, στρατηγική τοποθεσία και σημαντικό αναπτυξιακό αποτύπωμα.
