Η επένδυση, η οποία ανακοινώθηκε τον Οκτώβριο του προηγούμενου έτους, ανέρχεται στα 300 εκατ. ευρώ και πρόκειται να αναπτυχθεί στην περιοχή των Δήμων Σπάτων - Αρτέμιδος, στην Ανατολική Αττική.
Σύμφωνα με πηγές του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη η δημόσια διαβούλευση για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) του έργου, η οποία θα διαρκέσει έως τις 7 Οκτωβρίου 2025. Το Data Center φέρει την ονομασία «Project Olive» και υλοποιείται από τη ΓΚΡΕΚΟ ΜΙ Μονοπρόσωπη Α.Ε., με στόχο την ανάπτυξη προηγμένων ψηφιακών υποδομών στην ευρύτερη περιοχή.
Η εγκατάσταση του Data Center που αποτελείται από δύο τμήματα συνολικού εμβαδού 62.710 τ.μ. (Τμήμα Α με εμβαδόν 22.735 τ.μ. και τμήμα Β με εμβαδόν 39.974 τ.μ. προβλέπει συνολική ηλεκτρική ισχύ της τάξης των 80 MW, ενώ η λειτουργία του θα υποστηρίζεται από υποσταθμό ισχύος 150 kV.
Οι τεχνικές αυτές προδιαγραφές καταδεικνύουν την πρόθεση δημιουργίας ενός data center υψηλής χωρητικότητας, ικανού να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις μεγάλων επιχειρήσεων, αλλά και στη ζήτηση για υπηρεσίες cloud και τεχνητής νοημοσύνης (AI).
Η Apto, εταιρεία που ιδρύθηκε πριν από περίπου δύο χρόνια από την αμερικανική επενδυτική εταιρεία PIMCO, εξειδικεύεται στην ανάπτυξη και λειτουργία κέντρων δεδομένων σε διεθνές επίπεδο. Η συνεργασία της με τη Dromeus Capital, η οποία αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους επενδυτές στον ελληνικό κλάδο ακινήτων, σηματοδοτεί την πρώτη κοινή επένδυση των δύο πλευρών στην Ελλάδα, με στόχο τη δημιουργία ενός σημείου αναφοράς για τον ψηφιακό μετασχηματισμό της χώρας.
Το έργο θα αναπτυχθεί εντός της βιομηχανικής ζώνης στα Σπάτα, σε απόσταση μόλις 15 λεπτών από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα προνομιακή για διεθνείς επιχειρηματικές δραστηριότητες. Το ακίνητο έχει ήδη λάβει τις απαραίτητες προεγκρίσεις για την κατασκευή data center και διαθέτει πρόσβαση σε υποδομές υψηλής τάσης (HV), ενώ θα σχεδιαστεί σύμφωνα με τις αρχές βιώσιμης ανάπτυξης της Apto.
Η στρατηγική επιλογή της Ελλάδας δεν είναι τυχαία. Η χώρα διαθέτει γεωγραφικό πλεονέκτημα, καθώς αποτελεί φυσική γέφυρα μεταξύ Ευρώπης, Αφρικής, Μέσης Ανατολής και Ασίας. Η δυναμική της τοποθεσίας αυτής ενισχύει τη φιλοδοξία της Apto να υποστηρίξει διεθνείς πελάτες που επεκτείνουν την παρουσία τους στην ευρύτερη περιοχή.
Η ανάπτυξη της ελληνικής αγοράς cloud computing παρουσιάζει ραγδαία αύξηση, με τις επιχειρήσεις να υιοθετούν ολοένα και περισσότερες ψηφιακές λύσεις. Παράλληλα, το εγχώριο τεχνολογικό οικοσύστημα γνωρίζει άνθηση, γεγονός που ενισχύει τις προοπτικές για τη δημιουργία υψηλής προστιθέμενης αξίας. Η κατασκευή του Data Center αναμένεται να δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας τόσο κατά τη φάση ανέγερσης, όσο και στη μετέπειτα λειτουργία του, προσφέροντας ευκαιρίες απασχόλησης υψηλής εξειδίκευσης.
Η Dromeus Capital, από την πλευρά της, έχει ήδη επενδύσει σε 26 ακίνητα στην Ελλάδα, περιλαμβάνοντας γραφεία και αποθηκευτικούς χώρους στο χαρτοφυλάκιό της. Από το 2020, έχει στραφεί και στον τομέα των ψηφιακών υποδομών, αντιλαμβανόμενη τη σημασία των data centers στη σύγχρονη ψηφιακή οικονομία. Η εταιρεία εστιάζει κυρίως σε ευρωπαϊκές αγορές δευτερεύουσας ή τριτοβάθμιας προτεραιότητας (Tier II και Tier III), καθώς οι μεγάλες παραδοσιακές αγορές όπως Φρανκφούρτη, Λονδίνο, Άμστερνταμ, Παρίσι και Δουβλίνο (FLAP-D) έχουν πλέον φθάσει σε επίπεδα κορεσμού, παρουσιάζοντας αυξανόμενο κόστος και περιορισμούς ανάπτυξης.
Η πρωτοβουλία αυτή εντάσσεται στο πλαίσιο ενός ευρύτερου επενδυτικού σχεδίου της PIMCO, η οποία ήδη από τον Μάρτιο του 2024 ίδρυσε εξειδικευμένο fund με προϋπολογισμό 750 εκατ. ευρώ για επενδύσεις αποκλειστικά σε data centers στην Ευρώπη, με στόχο την ενίσχυση των ψηφιακών υποδομών και την κάλυψη της ολοένα αυξανόμενης ζήτησης για τεχνολογικές υπηρεσίες νέας γενιάς.
