Οι αναλυτές στη δημοσκόπηση αναμένουν τώρα ότι οι τιμές των κατοικιών θα μειωθούν κατά 6,0% το 2024, έναντι πτώσης 8,5% που αναμένονταν σε προηγούμενη έρευνα τον Αύγουστο. Τον Οκτώβριο οι τιμές των νέων κατοικιών σημείωσαν τη μεγαλύτερη πτώση σε ετήσια βάση από το 2015, αλλά η πτωτική πορεία από μήνα σε μήνα έχει περιοριστεί.
Οι τιμές είναι πιθανό να υποχωρήσουν 2,0% το 2025 και να αυξηθούν 1,6% το 2026 σε σύγκριση με 0,0% στην τελευταία έρευνα.
Η Κίνα κλιμακώνει τις προσπάθειες για να σταματήσει την ύφεση των ακινήτων που ξεκίνησε το 2021, η οποία έχει συμπιέσει τη χρηματοδότηση για τις τοπικές κυβερνήσεις και έχει αποθαρρύνει τους ιδιοκτήτες για νέα deals αλλά και τις επιχειρήσεις που συνδέονται με τον κλάδο ο οποίος κάποτε αντιπροσώπευε το 1/4 της οικονομικής δραστηριότητας της χώρας.
Οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής άλλαξαν τους κανόνες για τον κλάδο στα τέλη Σεπτεμβρίου, συμπεριλαμβανομένης της μείωσης του ποσοστού ελάχιστης προκαταβολής στο 15% για όλες τις κατηγορίες κατοικιών και χαλάρωσης των περιορισμών αγοράς κατοικιών.
Παράλληλα, το υπουργείο Οικονομικών προχώρησε σε φορολογικές ελαφρύνσεις για να τονώσει τη ζήτηση τον Νοέμβριο. Ωστόσο, μια ευρύτερη κρίση καταναλωτικής και επενδυτικής εμπιστοσύνης έχει κρατήσει τα πορτοφόλια των μελλοντικών αγοραστών κλειστά.
«Η πτώση των τιμών των κατοικιών στον τρέχοντα κύκλο ακινήτων επηρεάζεται κυρίως από την προσφορά και τη ζήτηση και τις προσδοκίες αγοράς κατοικίας», δήλωσε ο Gao Yuhong, διευθυντής της CSCI Pengyuan Credit Rating.
