Πτώση σχεδόν 6% στις πωλήσεις κατοικιών τον Ιούλιο στις ΗΠΑ

Πιο συγκεκριμένα, ο αριθμός των κατοικιών μειώθηκε σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό κατά 4,81 εκατομμύρια που αποτελεί και τον πιο αργό ρυθμό πωλήσεων από τον Νοέμβριο του 2015, με εξαίρεση μια σύντομη βουτιά στην αρχή της πανδημίας του Covid.

Οι πωλήσεις μειώθηκαν περίπου 20% σε σχέση με τον ίδιο μήνα πριν από ένα χρόνο. 

«Όσον αφορά στον οικονομικό αντίκτυπο, είμαστε σίγουρα σε ύφεση στον τομέα της κατοικίας, επειδή οι κατασκευαστές δεν χτίζουν», δήλωσε ο Lawrence Yun, επικεφαλής οικονομολόγος των Realtors. «Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες βρίσκονται σε ύφεση; Με τίποτα. Οι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να είναι πολύ άνετα οικονομικά». 

Τα στοιχεία των πωλήσεων του Ιουλίου βασίζονται στο κλείσιμο, επομένως τα συμβόλαια πιθανότατα υπογράφηκαν τον Μάιο και τον Ιούνιο. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν τον Ιούνιο, με το μέσο επιτόκιο του 30ετούς σταθερού δανείου να ξεπερνά το 6%. Αυτό το επιτόκιο ξεκίνησε φέτος περίπου στο 3%, επομένως το χτύπημα που δέχθηκε η προσιτή στέγαση τον Ιούνιο ήταν σκληρό, ειδικά σε συνδυασμό με την εκτίναξη του πληθωρισμού.

Η μέση τιμή ενός σπιτιού που πωλήθηκε τον Ιούλιο ήταν 403.800 $, σημειώνοντας αύξηση 10,8% σε ετήσια βάση. Ωστόσο, τα κέρδη των τιμών μετριάζονται τώρα, καθώς αυτή είναι η μικρότερη ετήσια άνοδος από τον Ιούλιο του 2020.