Μεταμορφώνουν την αγορά ακινήτων οι τεχνολογίες επεξεργασίας δεδομένων

Στην αγορά ακινήτων, η βιώσιμη χρηματοδότηση μεταφράζεται σε επενδύσεις που όχι μόνο υπόσχονται οικονομικές αποδόσεις αλλά συμβάλλουν θετικά στο περιβάλλον και την κοινωνία. Η στροφή προς τη βιώσιμη χρηματοδότηση προωθείται από την αυξανόμενη αναγνώριση των μακροπρόθεσμων οφελών που συνδέονται με τις εκτιμήσεις ESG, συμπεριλαμβανομένου του μετριασμού του κινδύνου, της συμμόρφωσης με τους κανονισμούς (όπως η Ταξινόμηση της ΕΕ, SFDR/SDR, CSRD) και η ενίσχυση της αξίας του ακινήτου.

Οι κατασκευαστές ακινήτων και οι επενδυτές ευθυγραμμίζουν όλο και περισσότερο τις στρατηγικές τους με τις αρχές της βιώσιμης χρηματοδότησης. Αυτό περιλαμβάνει την ιεράρχηση των πράσινων κτιρίων, των ενεργειακά αποδοτικών συστημάτων και των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Με αυτόν τον τρόπο, απευθύνονται σε επενδυτές με περισσότερη περιβαλλοντική συνείδηση και εξασφαλίζουν ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης από τους δανειστές, καθώς ο κίνδυνος για αυτά τα περιουσιακά στοιχεία ελαχιστοποιείται λόγω της συμμόρφωσης με τους κανονισμούς.

Η ενσωμάτωση της βιώσιμης χρηματοδότησης και της ενεργειακής μετάβασης στην αγορά ακινήτων εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τη διαθεσιμότητα και την ανάλυση των δεδομένων. Οι πληροφορίες που διατίθενται στις πλατφόρμες δεδομένων ESG είναι ζωτικής σημασίας για την αξιολόγηση της απόδοσης βιωσιμότητας των ακινήτων, τον εντοπισμό ευκαιριών για βελτίωση και τη λήψη τεκμηριωμένων επενδυτικών αποφάσεων. 

Στην φάση της λειτουργίας έξυπνες τεχνολογίες κτιρίων παράγουν τεράστιες ποσότητες δεδομένων που σχετίζονται με τα πρότυπα πληρότητας, τη χρήση ενέργειας και την απόδοση του συστήματος. Η ανάλυση αυτών των δεδομένων επιτρέπει τη βελτιστοποίηση των λειτουργιών του κτιρίου, οδηγώντας σε σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας και μεγαλύτερη άνεση για τους ενοικιαστές.

Για τους επενδυτές, η πρόσβαση σε ακριβή και αναλυτικά δεδομένα είναι κρίσιμης σημασίας για την αξιολόγηση της απόδοσης βιωσιμότητας των πιθανών επενδύσεων. Οι διαδικασίες δέουσας επιμέλειας με γνώμονα τα δεδομένα βοηθούν στον εντοπισμό ακινήτων που ευθυγραμμίζονται με τις αρχές βιώσιμης χρηματοδότησης, ενώ προσφέρουν παράλληλα τη δυνατότητα για μακροπρόθεσμη εκτίμηση της αξίας.

Η συνεχής εξέλιξη της ανάλυσης δεδομένων, σε συνδυασμό με τις προόδους στις βιώσιμες τεχνολογίες (όπως η τεχνητή νοημοσύνη και η μηχανική μάθηση), οδηγεί σε μια ουσιαστική αλλαγή στην αγορά ακινήτων. Η ενσωμάτωση αυτών των στοιχείων ανοίγει το δρόμο για καινοτόμες λύσεις που ενισχύουν την αξία της ιδιοκτησίας, μειώνουν τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις και προωθούν ένα πιο βιώσιμο και ανθεκτικό δομημένο περιβάλλον.

Πηγή: GRESB