Ρεκόρ προ-κρατήσεων σε δημοφιλείς προορισμούς για του Αγίου Πνεύματος

Γράφει ο Θεμιστοκλής Μπάκας (*)

Στην ηπειρωτική χώρα, καταγράφονται ποσοστά προ-κρατήσεων που κυμαίνονται από 75% έως 94% και στη νησιωτική χώρα από 77% έως 93%. Αξίζει να αναφέρουμε ότι η Πελοπόννησος καταγράφει συνολικά ποσοστά προ-κρατήσεων στο 74%,  οι Κυκλάδες 91%, τα Νησιά του Ιουνίου 92% και στη Χαλκιδική 86%.

Τα άνωθεν ποσοστά, ιδιαίτερα στις περιοχές τόσο της ηπειρωτικής χώρας, όσο και στη νησιωτική χώρα που καταγράφουν προ-κρατήσεις από 75% έως και 85%, θα καταγράψουν αυξητικές τάσεις που θα αγγίξουν ακόμη και το 100%.

Θα πρέπει να τονίσουμε ότι τα υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων που καταγράφονται, αφορούν αποκλειστικά αυτοτελή κατοικίες/διαμερίσματα που διατίθενται και είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες ή/και πανσιόν. Παράλληλα, θα πρέπει να τονίσουμε ότι η δυναμικότητα, τα εγγεγραμμένα διαμερίσματα ή/και κατοικίες σε πολλούς προορισμούς είναι περιορισμένη, καθώς και το γεγονός υιοθέτησης της ευέλικτης πολιτικής ακύρωσης από μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών, να αποτελεί βασικό σύμμαχο του κλάδου και των υψηλών ποσοστών προ-κρατήσεων .

Αξίζει να αναφέρουμε ότι,  τα ποσοστά πλέον αφορούν μεγαλύτερη δυναμική ακινήτων – δλδ περισσότερα ακίνητα σε σχέση με τον αριθμό των ακινήτων που διατίθενταν προς μίσθωση μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης τη περίοδο του Πάσχα και της Πρωτομαγιάς.

Λόγω της έναρξης της καλοκαιρινής σεζόν, καταγράφεται αύξηση της δυναμικής των βραχυχρόνιων μισθώσεων. 

Σύμφωνα με την AirDNA, στην Καλαμάτα, είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης 698 αυτοτελείς κατοικίες ή/και διαμερίσματα, στο Ναύπλιο 306, στη Μύκονο 2.479, στη Σαντορίνη 3.081, στη Πάρο 2.030 και στη Τήνο 930. 

 Νησιωτικοί Προορισμοί

 Ύδρα – Σπέτσες

Τα κοσμοπολίτικα νησιά του Αργοσαρωνικού Ύδρα και Σπέτσες, καταγράφουν προ-κρατήσεις 97% και 90% αντίστοιχα για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις στις Σπέτσες κυμαίνεται από 606€ για κατοικία 60τμ , ενώ στην Ύδρα από 640€.

Τήνος

Το ποσοστό προ-κρατήσεων για το τριήμερο 2/6 – 5/6 αγγίζει το 90%. Το κόστος διανυκτέρευσης ποικίλει ανάλογα με το είδος του ακινήτου και τη χιλιομετρική απόσταση από τη Χώρα. Το συνολικό κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από 262€ έως 572€, η ανώτερη τιμή αφορά κατοικία 95τμ.

Σύρος

Το ποσοστό προ-κρατήσεων να κυμαίνεται στο 93%. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις είναι από 262€ έως 572€. Η ανώτερη τιμή μίσθωσης αφορά κατοικίες 85τμ.

Χίος  

Στη Χίο οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 77%, με το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από 172€ έως 303€ και διαμορφώνεται ανάλογα με τη περιοχή του νησιού και το είδος του ακινήτου.

Πάτμος

Στη Πάτμο, το ποσοστό προ-κρατήσεων σε ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης αγγίζει το 91%. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 460€ έως 698€. Η ανώτερη τιμή αφορά κατοικία 88τμ με 2 Υ/Δ. 

 Σκιάθος

Στη Σκιάθο, το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 94%. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 252€ έως 589€ . Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 75τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 140τμ.

Σκόπελος

Στη Σκόπελο, οι προ-κρατήσεις για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος αγγίζουν το 90%. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις για μια συμβατική κατοικία ξεκινά από 197€ έως 471€. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 30τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 130τμ.   

Άνδρος

Στην Άνδρο, το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 187€ έως 422€. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 34τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 170τμ. , ενώ το ποσοστό προ-κρατήσεων για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος αγγίζει το 89%.

Κύθνος

Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 90%, ενώ το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 466€ έως 893€. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 55τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 70τμ.

Αίγινα

Στο νησί της Αίγινα, η δυναμικότητα των ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 430 κατοικίες. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 91% , ενώ το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 291€ έως 440€. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 40τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 75τμ.

Μύκονος

Το νησί των ανέμων, έχει τη τιμητική του και το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 90% με τη δυναμική ακινήτων εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να αγγίζουν τις 2.479 κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από 447 έως 1.048€ και διαμορφώνεται ανάλογα το είδος του ακινήτου και τη περιοχή. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 40τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 102τμ.

 Σαντορίνη

Η Σαντορίνη, το νησί του ηφαιστείου, καταγράφει προ-κρατήσεις στο 94%. Η δυναμική ακινήτων εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης αγγίζουν τις 3.081 κατοικίες το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 373€ έως 826€ και διαμορφώνεται ανάλογα με το είδος του ακινήτου και τη περιοχή. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 55τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 110τμ.

Πάρος

Στη Πάρο οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 92% με τη δυναμική ακινήτων εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να αγγίζουν τις 2.030 κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 270€ έως 815€. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 40τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 102τμ.

Νάξος

Στη Νάξο οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 91% με τη δυναμική ακινήτων εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να αγγίζουν τις 1.482 κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 542€ έως 946€. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 36τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 110τμ.

Κέα

Το πιο κοντινό κυκλαδονήσι στην Αττική καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 87%. Η δυναμική σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με την AirDNA είναι 526 κατοικίες.  Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 270€ έως 466€ για το τριήμερο. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 36τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 100τμ.

Ζάκυνθος

Η Ζάκυνθος  καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 89%. Η δυναμική σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με την AirDNA είναι 2.223κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 183€ έως 349€ για το τριήμερο. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 45τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 100τμ.

Κεφαλονιά

Η Κεφαλονιά καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 93%. Η δυναμική σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με την AirDNA είναι 2.241κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 186€ έως 471€ για το τριήμερο. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 60τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 120τμ.

Λευκάδα

Η Λευκάδα καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 91%. Η δυναμική σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με την AirDNA είναι 1.583κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 172€ έως 437€ για το τριήμερο. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 55τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 108τμ. 

Ηπειρωτική Ελλάδα

Καλαμάτα

Σύμφωνα με την AirDNA 698 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 87% και το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 189€ έως 388€. Η ανώτερη τιμή αφορά κατοικία 100τμ με 3 Υ/Δ.

Ναύπλιο

Στο Ναύπλιο είναι εγγεγραμμένα 306 σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες). Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 314€ έως 467€. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 83%. Κατοικία 50τμ σε απόσταση 250μέτρα από το κέντρο μισθώνεται προς 314€, ενώ κατοικία 60τμ – 2Υ/Δ σε απόσταση 200μέτρα από το κέντρο προς 467€ για το τριήμερο.

Ν.Ηλείας

Ο Νομός της Πελοποννήσου με τις χρυσαφένιες αμμώδεις παραλίες χιλιομέτρων που λίγοι γνωρίζουν. Το κόστος μίσθωσης για τρεις διανυκτερεύσεις είναι από 189€ έως 247€. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 84%.  

Καμένα Βούρλα/ Άγιος Κωνσταντίνος

Λόγω της μικρής δυναμικής εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας, τα ποσοστά προ-κρατήσεων για το τριήμερο 2/6-5/6 αγγίζει το 75%. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις σε κατοικίες 48τμ-98τμ κυμαίνονται από 196€ έως 307€ για το τριήμερο.

Παλαιά Επίδαυρος

Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 256€ έως 387€. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 84%. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 48τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 110τμ.

Κιάτο

Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 283€ έως 421€. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 93%. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 60τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 100τμ.

Καλάβρυτα

Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 589€ έως 658€ για κατοικίες 100τμ-120τμ. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 94%.

Λέχαιο

Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις ξεκινά από 237€ για κατοικία 65τμ. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 90%.

Αίγιο

Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 226€ έως 347€ για κατοικίες 58τμ-110τμ. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 82%.

Χαλκιδική

Στη Χαλκιδική, το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 86% σε ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Συγκεκριμένα στη Μεταμόρφωση, το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 207€ έως 412€ για κατοικίες 50τμ-120τμ, καταγράφοντας ποσοστό προ-κρατήσεων της τάξεως του 87%. Το 91% αγγίζουν οι προ-κρατήσεις στον Νέο Μαρμαρά και το 78% στη Νέα Καλλικράτεια.

* Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates