Σύμφωνα με το Property Market Outlook του Ελληνοαμερικανικού Εμπορικού Επιμελητηρίου η ζήτηση ήταν αυξημένη αναφορικά με τις κατοικίες υψηλής ποιότητας. Οι αγορές καταστημάτων και γραφείων παρουσίασαν αυξήσεις τιμών, ενώ η προσφορά προσιτής κατοικίας παρέμεινε μια πρόκληση. Οι πρωτοβουλίες της κυβέρνησης προσφέρουν μερική ανακούφιση, με την αγορά να επωφελείται περαιτέρω από την πολιτική σταθερότητα και τις διαρκείς ξένες επενδύσεις.
Φαβορί τα ξενοδοχεία
Ο ξενοδοχειακός κλάδος, σύμφωνα με την έρευνα, βρίσκεται στην πρώτη θέση για το δεύτερο μισό του 2024 βάση επιδόσεων σε ποσοστό 95% ενώ ακολούθησαν γραφεία και κατοικίες. Παρ' ότι οι κατοικίες θεωρούνται υπερτιμημένες σε πολλές περιοχές, σημειώνουν επιδόσεις στο 75%. Αντίθετα οι βιομηχανικοί χώροι σημείωσαν πτώση. Κύριοι παράγοντες της ανάπτυξης ήταν η ισχυρή ζήτηση για κατοικίες, η αύξηση του τουρισμού και η σταθερή εισροή ξένου κεφαλαίου.
"Αγκάθι", ωστόσο, παραμένει το ολοένα και αυξανόμενο κόστος κατασκευής που "φρενάρει" τις νέες αναπτύξεις οι γεωπολιτικές εντάσεις και η επιβράδυνση της ζήτησης, καθώς επίσης και οι ελλείψεις εργατικού δυναμικού. Στις προκλήσεις συμπεριλαμβάνονται η περιορισμένη διαθεσιμότητα τραπεζικού χρέους και το υψηλό κόστος δανεισμού, οι "κόφτες" στον τομέα βραχυχρόνιας μίσθωσης, οι διαταραχές στην παγκόσμια εφοδιαστική αλυσίδα και οι δυσμενείς πολεοδομικές αποφάσεις.
Για τους επόμενους έξι μήνες, αναμένεται να συνεχιστεί η θετική πορεία του τομέα των ξενοδοχείων, των κατοικιών (αστικές και εξοχικές), των αποθηκευτικών χώρων, ενώ οι βιομηχανικοί χώροι πιθανότατα να μην έχουν καλή απόδοση. Η θετική προοπτική ενισχύεται από την αυξανόμενη ζήτηση, την ανάπτυξη του τουρισμού, τις τεχνολογικές εξελίξεις και την έλλειψη ποιοτικών οικιστικών ακινήτων.
