Σε φάση έκδοσης οικοδομικών αδειών η Μαρίνα του Αλίμου
Σε φάση έκδοσης οικοδομικών αδειών η Μαρίνα του Αλίμου

Σε φάση έκδοσης οικοδομικών αδειών η Μαρίνα του Αλίμου

Τι προβλέπει το ΦΕΚ για την χωροθέτηση των χρήσεων γης
Share Copy Link
RE+D magazine
25.06.2024

Σε τελική φάση αδειοδότησης μπαίνει η Μαρίνα του Αλίμου καθώς υπεγράφη η Κοινή Υπουργική Απόφαση από τα Υπουργεία Περιβάλλοντος - Ενέργειας και Τουρισμού που αφορά στην πολυαναμενόμενη δέυτερη έγκριση της χωροθέτησης και των περιβαλλοντικών όρων.

Το δικαίωμα δικαιώματος χρήσης και εκμετάλλευσης της μαρίνας Αλίμου για περίοδο 40 ετών έχει παραχωρηθεί στην  «Ανάπτυξη Νέας Μαρίνας Αλίμου», θυγατρικής της ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις του Ομίλου Ελλάκτωρ η οποία με την σειρά της ανέθεσε στην επίσης θυγατρική του ομίλου REDS, το έργο ανάπτυξης, μελέτης και κατασκευής.

 Στα  έργα  περιλαμβάνεται η ριζική αναβάθμιση  των  υφιστάμενων  λιμενικών  υποδομών  και  της  δραστηριότητας απόθεσης/συντήρησης σκαφών, καθώς και η ανάπτυξη κτιρακών εγκαταστάσεων στην χερσαία ζώνη συνολικής επιφανείας 210 περίπου στρ. Σύμφωνα με το ισχύον ΠΔ η μέγιστη επιτρεπόμενη εκμετάλλευση φτάνει στα 18.520 τ.μ. με προβλεπόμενες χρήσεις τουρισμού, πολιτισμού και αναψυχής, γραφειακούς και εμπορικούς χώρους, χώρους ναυταθλητισμού και εστίασης. 

Η θαλάσσια ζώνη της μαρίνας έχει συνολική επιφάνεια περίπου 428 στρεμμάτων και περιλαμβάνει θαλάσσιο χώρο ελλιμενισμού 1100 σκαφών αναψυχής με δυνατότητα για άλλες 100 διαφόρων μεγεθών επιφανείας 240 στρ.

Η Χερσαία Ζώνη περιλαμβάνει 8 ΟΤ σε πέντε Τομείς στα οποία καθορίζονται οι χρήσεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης

Συγκεκριμένα χωροθετούνται :

Τομέας 1 συνολικής επιφάνειας 57.506 τ.μ., επιτρέπονται οι χρήσεις χερσαίας απόθεσης και συντήρησης σκαφών, διοίκησης και λειτουργίας της μαρίνας, τουρισμού - αναψυχής. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμησης είναι 7.160 τ.μ. συντελεστής κάλυψης 0,4 και ελάχιστο ποσοστό πρασίνου 0,02.

Τομέας 2 συνολικής επιφάνειας 4.265 τ.μ., επιτρέπονται μόνο οι χρήσεις διοίκησης και λειτουργίας της μαρίνας. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση στον Τομέα αυτό είναι 525 τ.μ. συντελεστής κάλυψης 0,4 και ελάχιστο ποσοστό πρασίνου 0,17.

Τομέας 3 συνολικής επιφάνειας 57.386 τ.μ., επιτρέπονται οι χρήσεις τουρισμού - αναψυχής, διοίκησης και λειτουργίας της μαρίνας καθώς και η διατήρηση του υφιστάμενου κολυμβητηρίου. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση στον Τομέα αυτό είναι 9.015 τ.μ. συντελεστής κάλυψης 0,4 και ελάχιστο ποσοστό πρασίνου 0,22.

Τομέας 4 Στον Τομέα αυτό, συνολικής επιφάνειας 10.026 τ.μ., επιτρέπονται οι χρήσεις τουρισμού - αναψυχής και ειδικότερα, η χρήση εστιατορίων, αναψυκτηρίων και υπαίθριων χώρων στάθμευσης. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση στον Τομέα αυτό είναι 1.200 τ.μ. συντελεστής κάλυψης 0,3 και ελάχιστο ποσοστό πρασίνου 0,55. 

Τομέας 5 συνολικής επιφάνειας 7.585 τ.μ., επιτρέπεται η χρήση ναυταθλητισμού. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση στον Τομέα αυτό είναι 600 τ.μ. συντελεστής κάλυψης 0,2.

Screen Shot 2024-06-25 at 08.02.46.png