Πιο συγκεκριμένα, οι δαπάνες για ανακαινίσεις σπιτιών αυξήθηκαν στο 40% της συνολικής κατασκευής κατοικιών το 2024, σε σύγκριση με 34,2% πέντε χρόνια νωρίτερα, σύμφωνα με την έκθεση που δημοσιεύθηκε πρόσφατα. Αντίθετα, η δραστηριότητα κατασκευής νέων κατοικιών υποχώρησε στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 35 ετών σε κατά κεφαλήν βάση.
«Αυτό δείχνει ότι δεν υπάρχουν αρκετά χρήματα και πόροι που προσελκύονται για την επέκταση του αποθέματος κατοικιών», δήλωσε ο Terry Rawnsley, οικονομολόγος στην KMPG. «Οι πιο απλές διαδικασίες σχεδιασμού και οι χαμηλότεροι κίνδυνοι για τους κατασκευαστές κάνουν την ανακαίνιση υφιστάμενων κατοικιών μια προτιμητέα επιλογή από την προσθήκη πολλών κατοικιών στο ίδιο τετράγωνο».
Η έκθεση υπογραμμίζει τις προκλήσεις στην αγορά κατοικίας της Αυστραλίας, όπου οι αυξανόμενες τιμές και το κόστος ενοικίασης συσσωρεύουν πίεση στην κεντροαριστερή κυβέρνηση των Εργατικών, η οποία έχει θέσει φιλόδοξο στόχο να χτίσει 1,2 εκατομμύρια σπίτια μέχρι το τέλος της δεκαετίας. Μια δημοσκόπηση της Freshwater που κυκλοφόρησε από την Australian Financial Review την περασμένη εβδομάδα διαπίστωσε ότι η στέγαση ήταν το δεύτερο πιο σημαντικό ζήτημα για τους Αυστραλούς ψηφοφόρους.
Η Αυστραλία πρόκειται να διεξαγάγει εκλογές εντός έξι μηνών.
Η ανάλυση της KPMG δείχνει ότι σχεδόν το 10% των δαπανών για την κατασκευή νέων ιδιωτικών κατοικιών αφορά σε αντικαταστάσεις ένας προς έναν, όπου μια μονοκατοικία κατεδαφίζεται και αντικαθίσταται από μια καινούργια κατοικία. Η έκρηξη στις αντικαταστάσεις «ένα προς ένα» έχει επηρεαστεί σε μεγάλο βαθμό από το Covid-19, όταν η δραματική πτώση της διεθνούς μετανάστευσης έπληξε τη ζήτηση για νέες κατοικίες, ενώ το χαμηλό κόστος δανεισμού σε συνδυασμό με το πλεόνασμα των εργατών στον τομέα των κατασκευών και την επιθυμία για αναβάθμιση των κατοικιών κατά τη διάρκεια των λουκέτων οδήγησαν σε άλμα της δραστηριότητας, δήλωσε η KPMG.
Παρά το ξέσπασμα της μετανάστευσης μετά την πανδημία και το πολύ υψηλότερο κόστος δανεισμού, αυτή η τάση δεν κατάφερε να αντιστραφεί.
«Η μετατόπιση μέρους της εργασίας και των υλικών μακριά από τις ανακαινίσεις και τις αντικαταστάσεις μπορεί να βοηθήσει στην ανακούφιση από τις τρέχουσες ελλείψεις κατοικιών», δήλωσε ο Rawnsley.
