Οι τιμές των κατοικιών αναμενόταν να μειωθούν με ταχύτερο ρυθμό εφέτος από ό,τι είχε εκτιμηθεί προηγουμένως, με την ανάπτυξη να επανέρχεται το 2026, αλλά με ρυθμό χαμηλότερο από τις προβλέψεις του Νοεμβρίου.
Η δημοσκόπηση 10 αναλυτών διενεργήθηκε από τις 12 έως τις 24 Φεβρουαρίου.
Οι αναλυτές αναμένουν ότι η σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων της Κίνας θα είναι μια παρατεταμένη διαδικασία λόγω του υψηλού αποθέματος κατοικιών, της ακόμα πτωτικής ζήτησης και της μακροπρόθεσμης μείωσης του πληθυσμού. Στο αποκορύφωμά του το 2021, ο κλάδος αντιπροσώπευε περίπου το 1/4 της οικονομίας.
Η δημοσκόπηση διαπίστωσε ότι οι πωλήσεις ακινήτων ήταν πιθανό να μειώθηκαν περισσότερο από ό,τι προβλεπόταν στις προβλέψεις του Νοεμβρίου, ενώ οι επενδύσεις αναμενόταν να δουν μια πιο σταδιακή κάμψη.
Σε μια προσπάθεια να σταθεροποιήσει το real estate που έχει πληγεί από την κρίση, η Κίνα έκανε «ιστορικά» βήματα πέρυσι, συμπεριλαμβανομένης της παρότρυνσης των τοπικών κυβερνήσεων να αγοράσουν απούλητα σπίτια από υπερχρεωμένες εταιρίες αξιοποίησης ακινήτων.
Ωστόσο, αυτά τα βασικά μέτρα είχαν μικρό αντίκτυπο, πιέζοντας το Πεκίνο να βρει νέες λύσεις για τον τομέα των ακινήτων, ο οποίος σύμφωνα με τους αναλυτές θα πρέπει να περιλαμβάνει μεγάλες άμεσες κρατικές αγορές κενών διαμερισμάτων.
«Ο κλάδος συνεχίζει να αντιμετωπίζει διαρθρωτικές προκλήσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός μεγάλου αποθέματος κατοικιών, της αβεβαιότητας στην απασχόληση και της χαμηλής οικονομικής προσιτότητας των κατοικιών», δήλωσε ο Tyran Kam, ανώτερος διευθυντής εταιρικών αξιολογήσεων της περιοχής Ασίας-Ειρηνικού στη Fitch Ratings.
Οι αναλυτές προέβλεπαν πτώση 2,5% στις τιμές των κατοικιών το 2025, βαθύτερη από την πτώση 2,0% στην προηγούμενη δημοσκόπηση. Εκτίμησαν αύξηση των τιμών κατά 1,2% το επόμενο έτος, έναντι αύξησης 1,6% στη δημοσκόπηση του Νοεμβρίου, με περαιτέρω άνοδο 2,0% το 2027. Τέλος, σημειώνεται ότι η έρευνα έδειξε σημαντικές διακυμάνσεις στις διακυμάνσεις των τιμών των κατοικιών μεταξύ πόλεων και περιφερειών.
