Το γεγονός οφείλεται κυρίως στην αγορά δύο ακινήτων το 2021 και δευτερεύοντος στην ολοκλήρωση της συγχώνευσης των δύο θυγατρικών εταιρειών όπως και της σημαντικής αναπροσαρμογής των μισθωμάτων λόγω πληθωρισμού.
Η αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της Εταιρείας ανέρχεται πλέον στα €111,2, και αποτελείται συνολικά από 34 ακίνητα - κυρίως καταστήματα και γραφεία - επιφάνειας 52.936 τμ.
Αναλυτικότερα τα βασικά οικονομικά μεγεθη κατά το φετινό Α’ εξάμηνο,διαμορφώθηκαν ως εξής:
1. Τα λογιστικοποιημένα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε € 4,37 εκ. έναντι € 3,69 εκ. αύξηση 18,53%, συμπεριλαμβανομένων των συμβατικά συμφωνημένων ετήσιων αναπροσαρμογών.
2. Η ζημιές από αναπροσαρμογή των εκτιμήσεων σε εύλογη αξία των ακινήτων ανήλθαν σε € 0,49 εκ. έναντι €0,13 εκ., το αντίστοιχο περσινό διάστημα συμπεριλαμβανομένων προσθηκών και βελτιώσεων ύψους € 0,28 εκ. εντός του α’ εξαμήνου του 2022.
3. Τα λειτουργικά κέρδη ανήλθαν σε €2,58 εκ. έναντι €2,64 εκ. του αντίστοιχου περσινού διαστήματος.
4. Κατ’ επέκταση τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε €2,10εκ. έναντι € 2,11εκ. του αντίστοιχου περσινού διαστήματος.
5. Τα καθαρά κέρδη μετά φόρων ανήλθαν σε €2,04 εκ. έναντι €2,06 εκ. του αντίστοιχου περσινού διαστήματος.
6.
Ο φόρος επί των επενδύσεων και διαθεσίμων ανήλθε σε € 58χιλ. έναντι €
48χιλ. λόγω της αγοράς δύο ακινήτων συνολικής αξίας € 20,73εκ. το 2021.
Οι βασικοί δείκτες
• Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις (LTV): 35,18 % (Α’ εξάμηνο 2021: 39,30%)
• Προσαρμοσμένο EBITDA: €3.128.865 (Α’ εξάμηνο 2021: € 2.819.013)
• Κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO): € 3.070.600 (Α’ εξάμηνο 2021: €2.770.714)
• Γενική Ρευστότητα: 1,26 (Α’ εξάμηνο 2021: 1,18).
• Εσωτερική Λογιστική αξία της μετοχής (NAV p.s.): €7,34 (Α’ εξάμηνο 2021: €7,20)
• Κέρδη ανά μετοχή (EPS): €0,19 (Α’ εξάμηνο 2021: €0,20)
