Οπως αναφέρουν οι αναλυτές της CBRE οι επενδύσεις σε ακίνητα στην Ευρώπη αυξήθηκαν κατά 6% ετησίως στα €45 δισ. το πρώτο τρίμηνο του 2025 συνέπεια του καλύτερου μακροοικονομικού κλίματος και των χαμηλότερων επιτοκίων. Ο όγκος των επενδύσεων αυξήθηκε κατά 25% ετησίως στα €213 δισ.
Οι εισροές αφορούσαν σε όλους τους τομείς του real estate με τον κλάδο της κατοικίας να πρωτοστατεί σημειώνοντας αύξηση 43% σε ετήσια βάση. Ο τομέας είχε προηγουμένως αναγνωριστεί ως κορυφαίος στόχος για ευρωπαϊκές διασυνοριακές επενδύσεις σε ακίνητα, σύμφωνα με την Έρευνα Προθέσεων Ευρωπαίων Επενδυτών της CBRE για το 2025. Ακολούθησαν οι επενδύσεις στο λιανικό εμπόριο καταγράφοντας αύξηση κατά 31% τους τελευταίους 12 μήνες και αυξημένες κατά 26% - περισσότερο από οποιονδήποτε άλλο τομέα - το α' τρίμηνο του 2025.
Τα ξενοδοχεία, η βιομηχανία και η εφοδιαστική αλυσίδα καθώς και τα γραφεία παρουσίασαν επίσης αυξημένες ετήσιες εισροές κατά 23%, 19% και 16% αντίστοιχα σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Η υγειονομική περίθαλψη, εν τω μεταξύ, ήταν ο μόνος τομέας που κατέγραψε χαμηλότερους όγκους επενδύσεων κατά την περίοδο σύμφωνα με την CBRE.
Τα στοιχεία έρχονται να επιβεβαιώσουν εκείνα της βρετανικής εταιρείας ακινήτων Rightmove, η οποία νωρίτερα αυτόν τον μήνα ανέφερε μια αναζωπύρωση του όγκου επενδύσεων το πρώτο τρίμηνο στους βασικούς τομείς γραφείων, βιομηχανίας και λιανικής πώλησης της Βρετανίας.
Αυτό συμβαίνει καθώς ο τομέας ακινήτων της Ευρώπης έδειξε σημάδια βελτίωσης το 2024, μετά την κίνηση της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας αλλά και της Τράπεζας της Αγγλίας να μειώσουν τα επιτόκια, ενώ παράλληλα και οι προοπτικές ανάπτυξης βελτιώθηκαν σε διάφορες βασικές αγορές της περιοχής.
Ωστόσο, η CBRE προειδοποίησε ότι μια πρόσφατη επιδείνωση του παγκόσμιου οικονομικού κλίματος - που οφείλεται εν μέρει στους νέους δασμούς που επέβαλαν οι ΗΠΑ - κάτι που όπως λένε οι αναλυτές θα μπορούσε να επηρεάσει αρνητικά την επενδυτική... όρεξη στο μέλλον.
