Στα €670,5 εκατ. η αξία του χαρτοφυλακίου της Trastor
Στα €670,5 εκατ. η αξία του χαρτοφυλακίου της Trastor

Στα €670,5 εκατ. η αξία του χαρτοφυλακίου της Trastor

Αγόρασε αποθήκες και γραφεία και πούλησε καταστήματα
Share Copy Link
RE+D magazine
03.02.2025

Eπενδύσεις συνολικού ύψους €144,1 εκατ., πραγματοποίησε το 2024 η Trastor η αξία του χαρτοφυλακίου της οποίας ανέρχεται πλέον σε €670,5 εκατ., σημειώνοντας αύξηση 43% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

H ΑΕΕΑΠ εκτός από την αγορά του εμβληματικού ουρανοξύστη LABS Tower στην Λευκωσία το περασμένο καλοκαίρι, η οποία σηματοδότησε και το ξεκίνημα της παρουσίας της στο εξωτερικό, μέσα στο 2024 απέκτησε ακόμα πέντε νέα κτίρια αποθηκών, συνολικής επιφάνειας 65.954 τ.μ καθώς και τέσσερα κτίρια γραφείων με την πιο πρόσφατη συμφωνία να αφορά στα τρία κτίρια γραφείων μεγάλης προβολής, που αγόρασε από την Prodea Investments.

Στις 31.12.2024, το χαρτοφυλάκιο επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου περιλάμβανε 62 ακίνητα, με το 58% να αποτελεί γραφειακούς χώρους, το 20,3% logistics, το 11,9% κτίρια μεικτής χρήσης, και το 9,8% καταστήματα.

Αναλυτικότερα στον τομέα των logistics, η ΑΕΕΑΠ ενσωμάτωσε στο χαρτοφυλάκιό της πέντε νέα ακίνητα, συνολικής επιφάνειας 65.954 τ.μ. με την συνολική επένδυση να ανέρχεται στα €33,9 εκατ.

Συγκεκριμένα προχώρησε στην αγορά τριών υπερσύγχρονων κέντρων εμπορικής αποθήκευσης και διανομής στον Ασπρόπυργο Αττικής, συνολικής επιφάνειας 40.134 τ.μ., μέσω της εξαγοράς του 100% των μετοχών δύο ανώνυμων εταιρειών, συνολικής επένδυσης ύψους €24,1 εκατ.

Επιπλέον, απέκτησε ένα κτήριο αποθηκευτικών χώρων συνολικής επιφάνειας 17.016 τ.μ. στη βιομηχανική ζώνη της Μάνδρας Αττικής, έναντι συνολικού τιμήματος €7 εκατ., και ολοκλήρωσε την κατασκευή νέας αποθήκης συνολικής επιφάνειας 8.705 τ.μ., με πιστοποίηση LEED GOLD, στον Ασπρόπυργο Αττικής.

Στα γραφεία η «TRASTOR ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Μ.Α.Ε.» με έδρα την Ελλάδα, η οποία στη συνέχεια εξαγόρασε το 100% των μετοχών της κυπριακής εταιρείας «EXCELSIOR HOTEL ENTERPRISES LIMITED», ιδιοκτήτριας του LABS Tower στην Λευκωσία της Κύπρου, ενός ακινήτου μικτής χρήσης γραφείων και κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 11.378 τ.μ. και εύλογης αξίας €40 εκατ. την 31.12.2024. Επιπλέον, το χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας αναβαθμίστηκε σημαντικά με την απόκτηση τεσσάρων νέων κτηρίων γραφείων συνολικής επιφάνειας 41.035 τ.μ., έναντι συνολικού τιμήματος €75 εκατ.

Παράλληλα, η Εταιρεία προχώρησε σε αποδοτική διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, ολοκληρώνοντας την πώληση δύο εμπορικών καταστημάτων στην Κηφισιά με συνολικό τίμημα πώλησης στα €2,4 εκατ.

Η αναπροσαρμογή των ακινήτων σε εύλογες αξίες οδήγησε σε κέρδη €23,4 εκατ. για το 2024.

Επενδύσεις ύψους €30.1 εκατ. στην ανάπτυξη ακινήτων 


Σημαντικές ήταν και οι ενέργειες στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων, καθώς η Εταιρεία αφού ολοκλήρωσε την αναβάθμιση ενός κτηρίου γραφείων στο Μαρούσι το οποίο θα λάβει προσεχώς πιστοποίηση BREEAM, συνεχίζει τις εργασίες ανέγερσης σύγχρονου κτηρίου γραφείων στο Μαρούσι, όπως επίσης και την ενεργειακή αναβάθμιση ενός κτηρίου γραφείων 5.330 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας.

Επιπλέον, σχεδιάζει την ενεργειακή αναβάθμιση ενός νεοαποκτηθέντος κτηρίου γραφείων 1.692 τ.μ. στο Κολωνάκι, οι εργασίες του οποίου θα αρχίσουν προσεχώς. Τα εν λόγω ακίνητα θα λάβουν πιστοποίηση LEED μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Ο συνολικός προϋπολογισμός των ανωτέρω ανέρχεται σε €30.1 εκατ. 

Σύμφωνα με τον Διευθύνοντα Σύμβουλο της εταιρείας κ. Τάσο Καζίνο, η Εταιρεία θα συνεχίσει να επενδύει σε «πράσινα» ακίνητα, ενώ παράλληλα εδραιώνει την ηγετική της θέση στον τομέα των logistics με γνώμονα τη δημιουργία μακροπρόθεσμης αξίας στους μετόχους της αλλά και σε θεσμικούς και ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν σταθερές και αξιόπιστες αποδόσεις στον τομέα των ακινήτων".