Οι δια ζώσης συναντήσεις με τους πέντε υποψήφιους προεπιλεγέντες επενδυτές ώστε οι τελευταίοι να προχωρήσουν σε δεσμευτικές προσφορές, ξεκίνησαν χθες και θα διαρκέσουν μια εβδομάδα.
«Ένα από τα θέματα που απασχολεί και θα πρέπει να αντιμετωπισθεί νομοθετικά είναι η αξία απόκτησης» τονίζει σε αποκλειστική συνέντευξη που έδωσε στο περιοδικό RED η Ειδική Γραμματέας κυρία Θεώνη Αλαμπάση.
«Δηλαδή ποια η τιμή αγοράς, γιατί αυτή η τιμή σύμφωνα με το νόμο είναι κλειδωμένη πάνω στην τιμή πρώτης προσφοράς στον πλειστηριασμό. Οπότε αν πρέπει να τροποποιηθεί και να μειωθεί κατά ένα ποσοστό θα πρέπει να τροποποιηθεί ο νόμος».
Μεγάλο «αγκάθι», παραμένει το θέμα του ΕΝΦΙΑ, και το ζήτημα της νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών.
Ένα άλλο θέμα είναι η δυνατότητα του Φορέα μέσα από συνδεδεμένη οντότητα να χορηγεί ο ίδιος το δάνειο στον αντισυμβαλλόμενο Το θέμα σύμφωνα με την κυρία Αλαμπάση απαιτεί ειδική αδειοδοτική διαδικασία που μπορεί να εγκρίνει αποκλειστικά και μόνο η Τράπεζα της Ελλάδος, και εντάσσεται στην γενικότερη συζήτηση για τα θέματα του Ιδιωτικού Χρέους, ακόμη και για τα εργαλεία ρύθμισης όπως ο Εξωδικαστικός.
Στην περίπτωση αυτή οι συστημικές τράπεζες περιορίζουν τις υπηρεσίες που παραδοσιακά προσέφεραν προς τους ιδιώτες καταναλωτές και θα λειτουργούν στην ουσία ως Holding companies καθώς ήδη έχουν προχωρήσει σε απόσχιση δραστηριοτήτων αναθέτοντας τη διαχείριση των Μη Εξυπηρετούμενων Ανοιγμάτων (NPEs) σε servicers ή πουλώντας τις εξασφαλίσεις (REOs) σε επενδυτικές εταιρείες.
Υπενθυμίζεται οτι στο πλαίσιο της Σύμβασης Παραχώρησης ο φορέας απόκτησης και επαναμίσθωσης αναλαμβάνει την υποχρέωση απόκτησης κύριας κατοικίας «πτωχευμένου» ευάλωτου οφειλέτη, και τη επαναμίσθωσή του σε αυτόν, για δώδεκα χρόνια.
Στη φάση του Ανταγωνιστικού Διαλόγου συμμετέχουν οι εταιρείες
«Bain Capital Credit»,
«Christofferson, Robb & co, LLC»,
«Fortress Credit Corp.»,
Ένωση Εταιρειών «KAICAN Hellas - Beaumont Summit Financial DAC», και
«LCM Capital LLP».
Το υπουργείο υπολογίζει ότι σε ετήσια βάση θα αγοράζει περί τις 5.000 κατοικίες, με αποτέλεσμα να χρειάζεται τόσο κεφάλαια, αλλά και τεχνογνωσία υποστηριζόμενη από εργαλεία ικανά να αντιμετωπίσουν ακίνητα με μεγάλο εύρος ως προς την αξία, αλλά και ιδιαιτερότητες που απαιτούν την ύπαρξη δεδομένων που αυτή τη στιγμή δεν υπάρχουν στη ρηχή και μικρή σε όγκους συναλλαγών ελληνική αγορά.
Για τα θέματα που συζητήθηκαν στην α φάση του ανταγωνιστικού διαλόγου και τις κόκκινες γραμμές του υπουργείου καθώς και για την μέχρι τώρα πορεία του εξωδικαστικού μηχανισμού μιλά σε αποκλειστική συνέντευξη που παραχώρησε στο περιοδικό RED η Ειδική Γραμματέας Ιδιωτικού Χρέους κυρία Θεώνη Αλαμπάση και δημοσιεύεται στο τεύχος που θα κυκλοφορήσει αρχές Μαΐου.
