Στο... "περίμενε" σχεδόν 10.000 αιτήσεις για Χρυσή Βίζα

Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, ο όγκος των αιτήσεων που έχουν συγκεντρωθεί στις αρμόδιες υπηρεσίες φθάνει τις 8.137, ενώ μαζί με τα αιτήματα ανανέωσης το σχετικό νούμερο αυξάνεται σε 9.478. 

Από τις αιτήσεις αυτές οι 6.228 αφορούν αιτήσεις που υποβλήθηκαν το 2023, ενώ άλλες 418 χρονολογούνται από το 2022, ενώ υπάρχουν ακόμη και αιτήσεις από το 2021 όπου ακόμη δεν έχουν επεξεργαστεί. 

Υπενθυμίζεται ότι το 2023 οπότε και έγινε η πρώτη αλλαγή στα όρια απόκτησης από τις €250.000 σε €500.000 για να εξασφαλίσουν οι πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης τα προνόμια της ελληνικής Golden Visa το πρόγραμμα επενδυτικής μετανάστευσης σημείωσε ρεκόρ με έκδοση 5.701 άδειες μόνιμου επενδυτή (4.231 αρχικές και 1.470 ανανεώσεις).

Αποτέλεσμα των παραπάνω ήταν να συγκεντρωθούν περί το €1 δισ. με δεδομένο ότι εκδόθηκαν 4.231 άδειες που αντιστοιχούν σε ισάριθμες αγοραπωλησίες ακινήτων, με κατώτατο ποσό ανά συναλλαγή τα €250.000. Συνολικά, πάντως, ο αριθμός των αδειών που έχουν εκδοθεί από τα μέσα του 2014 μέχρι σήμερα ανέρχεται σε 12.126, με το 60,9% να έχει δοθεί σε Κινέζους. 

Σηµαντική αύξηση καταγράφεται την τριετία 2021-2023 από τις χώρες της Μέσης Ανατολής αλλά και από το Ηνωµένο Βασίλειο και τις ΗΠΑ.

Ποσοστό μόλις 6% κάνει χρήση του περιουσιακού στοιχείου που απέκτησε καθώς περισσότεροι αγοράζουν το ακίνητο και στη συνέχεια το εκμισθώνουν σε τρίτους συνήθως μέσα από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Οι αλλαγές στο πρόγραμμα 

Πολίτες τρίτων χωρών, οι οποίοι θα εξοφλήσουν το τίµηµα ή θα προκαταβάλουν 10%, ή θα υπογράψουν προσύµφωνο ή ιδιωτικό συµφωνητικό αγοράς, αποδεικνύοντας τις σχετικές πιστώσεις µέχρι τις 31 Αυγούστου 2024, µπορούν να ολοκληρώσουν την επένδυσή τους µέχρι τις 31 ∆εκεµβρίου 2024 µε τις προϋποθέσεις που ίσχυαν έως τώρα.

Στις περιπτώσεις αυτές, αν δεν ολοκληρωθεί η αγορά του ακινήτου, ο αγοραστής µπορεί να ολοκληρώσει την επένδυσή του σε άλλο ακίνητο, πάντα µε τις προϋποθέσεις που ίσχυαν έως τώρα, αλλά όχι µετά τις 30 Απριλίου 2025. Με το νέο καθεστώς που ψηφίζεται στη Βουλή, για τη χορήγηση άδειας διαµονής διάρκειας 5 ετών σε πολίτες τρίτων χωρών θα ισχύουν οι εξής προϋποθέσεις:

Στην Περιφέρεια Αττικής, τις Περιφερειακές Ενότητες Θεσσαλονίκης, Μυκόνου και Σαντορίνης και στα νησιά µε πληθυσµό πάνω από 3.100 κατοίκους, η αξία της ακίνητης περιουσίας που πρέπει να κατέχει ο ενδιαφερόµενος αυξάνεται στα €800.000. Στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας η αξία της ακίνητης περιουσίας διαµορφώνεται στα €400.000. Σε κάθε περίπτωση η επένδυση πρέπει να γίνει σε ένα ακίνητο (όχι σε περισσότερα ακίνητα µικρότερης αξίας) επιφάνειας τουλάχιστον 120 τ.µ. Επιτρέπεται η αγορά ποσοστού εξ αδιαιρέτου συγκυριότητας ακινήτου, η ελάχιστη αξία του οποίου διαµορφώνεται αντίστοιχα στα €800.000 και €400.000.

Για κτίρια που έχουν σήµερα διαφορετική χρήση και µετατρέπονται σε κατοικίες, το ελάχιστο ύψος επένδυσης διαµορφώνεται στα €250.000. Η µετατροπή της χρήσης πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν από την υποβολή του αιτήµατος για τη χορήγηση της άδειας διαµονής. Στα €250.000 καθορίζεται επίσης το όριο αν πρόκειται για επένδυση σε διατηρητέο κτίριο που είναι προς αποκατάσταση.