Στον όμιλο Παπαλέκα πουλά η Prodea το "Αθηνών Αρένα"

Το deal περιλαμβάνει την πώληση δύο ακινήτων στην οδό Πειραιώς έναντι €7,7 εκατ. στην εταιρεία VGX Διαχείριση Ακινήτων, η οποία ελέγχεται κατά 65% από την YODA Plc (του επιχειρηματία Γ. Παπαλέκα). Το πρώτο πωλήθηκε έναντι €840.000 και το δεύτερο έναντι €6,860 εκατ.

Το πρώτο είναι ένα αδόμητο οικόπεδο επί της Οδού Πειραιώς, εμβαδού 1.323 τ.μ., ενώ το δεύτερο το γειτονικό γνωστό «Αθηνών Αρένα» επίσης επί της οδού Πειραιώς 166-168, εμβαδού 6.320,47 τ.μ. Τα συγκεκριμένα ακίνητα είχε αγοράσει η ΑΕΕΑΠ τον περασμένο Μάρτιο από εταιρείες του Παπαθεοχάρη έναντι τιμήματος €7.000.000. Υπενθυμίζεται ότι τον περασμένο Μάρτιο η ΑΕΕΑΠ απέκτησε επιπλέον μέσω της ΔΕΙΓΜΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗΣ (Παπαθεοχάρης) στο πλαίσιο της συμφωνίας Εξυγίανσης της εταιρείας και τα κτίρια επί της Λ. Συγγρού και Αμφιθέας που φιλοξενούν το Διογένης Παλάς και το γειτονικό κτίριο γραφείων έναντι €3 εκατ. 

Το τίμημα θα καταβληθεί τμηματικά με την πρώτη δόση €3 εκατ. να πληρώνεται μετά την υπογραφή των τελικών συμβολαίων, ενώ θα ακολουθήσει η αποπληρωμή των 4,7 εκατ. ευρώ η οποία έχει συμφωνηθεί να καταβληθεί στις 10 Ιουλίου του 2025.

Σύγχρονο κτίριο γραφείων

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της PwC, η οποία ανέλαβε την έκθεση αξιολόγησης, η εκτίμηση προσεγγίζει την αξία του εκτιμώμενου ακινήτου με βάσει την μελλοντική αξιοποίησή του, που προβλέπει τη δημιουργία «κτιρίου γραφείων, με χώρους στο ισόγειο και τέσσερα επίπεδα υπέρ αυτού, ενώ στα υφιστάμενα υπόγεια δημιουργείται γυμναστήριο, αίθουσα εκδηλώσεων, αποθήκες, χώροι ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και χώροι θέσεων στάθμευσης οχημάτων. Αντίστοιχα, στο όμορο τρίγωνο οικόπεδο, ανεγείρεται νέο κτίριο, σε 3 επίπεδα (ισόγειο και δύο όροφοι), χωρίς υπόγειες στάθμες, το οποίο χρησιμοποιείται αποκλειστικά ως χώροι γραφείων. Τα δύο κτίρια θα λειτουργούν ενιαία, ενώ οι απαιτούμενοι χώροι στάθμευσης και των δύο κτιρίων θα καλύπτονται από τους χώρους στις υφιστάμενες υπόγειες στάθμες του κτιρίου Πάνθεον και στο σύνολό τους θα αριθμούν 291 θέσεις στάθμευσης.

Συνολικά, το νέο κτίριο γραφειακών χώρων θα έχει επιφάνεια 12.024 τμ, εκ των οποίων τα 11.124 τμ θα είναι ανωδομή και τα 900 τ.μ. υπόγειοι βοηθητικοί χώροι.