Συμφωνίες δισεκατομμυρίων για γραφεία στο Λονδίνο το β' εξάμηνο

Σύμφωνα με την τελευταία έρευνα της Savills, αυτό οδήγησε τον κύκλο εργασιών των επενδύσεων του πρώτου εξαμήνου σε £2,9 δισ. (€3,36 δισ.), που είναι μειωμένος σε σχέση με τον μακροπρόθεσμο μέσο όρο της δεκαετίας κατά 57%.

Τα δεδομένα της Savills δείχνουν ότι στο West End το μέσο μέγεθος που διαπραγματεύτηκε ήταν £31 εκατ.(€35,9 εκατ.)  και για το City ήταν £23,3  εκατ. (€26,6 εκατ.)

Ωστόσο, τον Ιούνιο ολοκληρώθηκε η πρώτη συναλλαγή £100 εκατ. (€115,9 εκατ.) του έτους στο Herbal House, 8-10 Back Hill, EC1, με την Yellow Tree Group να αποκτά το δικαίωμα της ιδιοκτησίας 11.404 τμ. Ο κύκλος εργασιών της West End Investment έφτασε τα  £2,0 δισ. (€2,3 δισ.), ο οποίος αυξήθηκε κατά 15% το πρώτο εξάμηνο του 2023, αν και παραμένει 40% κάτω από τον μακροπρόθεσμο μέσο όρο.

Παρά το γεγονός αυτό, εξακολουθεί να υπάρχει ισχυρή ζήτηση για περιουσιακά στοιχεία του West End, καθώς ο αριθμός των διαπραγματεύσεων περιουσιακών στοιχείων κατά το πρώτο εξάμηνο αυξήθηκε κατά 30% σε σχέση με τον μέσο όρο της πενταετίας.

Οι αγοραστές του Ηνωμένου Βασιλείου, που επικεντρώθηκαν σε μικρότερα περιουσιακά στοιχεία, κυριάρχησαν στην επενδυτική δραστηριότητα κατά το πρώτο εξάμηνο, με 33 από τα 45 κτίρια που αποκτήθηκαν από "ντόπιους" να είναι κάτω των £25 εκατ. (€29 εκατ.). Τα deals αυτά αντιπροσώπευαν το 44% του α' εξαμήνου.